Miễn trừ bất động sản là gì?

Quy tắc miễn trừ bất động sản có nghĩa là cư dân Hoa Kỳ có quyền chuyển giao theo một số tiền cụ thể cho người thừa kế của họ - những cá nhân được chỉ định trong các cá nhân sẽ nhận được tài sản - mà không cần phải tuân theo thuế bất động sảnbị đánh thuế bởi Dịch vụ doanh thu nội bộ.Quy tắc này đặc biệt phù hợp với những người đã tích lũy một bất động sản đáng kể trong suốt cuộc đời của họ.Số tiền có thể được chuyển trên cơ sở miễn thuế được đặt ra bởi chính phủ liên bang Hoa Kỳ.Từ năm 2006-2008, một người có thể để lại tới 2 triệu đô la Mỹ (USD) trong các cuộc điều tra cho một cá nhân khác trên cơ sở miễn thuế.Giới hạn miễn trừ bất động sản lên tới 3,5 triệu USD cho năm 2009 và có một kế hoạch đang được thảo luận để loại bỏ hoàn toàn thuế bất động sản liên bang sau thời điểm đó.Cho đến khi loại bỏ thuế bất động sản, có một số chiến lược mà các cặp vợ chồng đã tích lũy được một lượng tài sản đáng kể có thể sử dụng để đảm bảo rằng nhiều người trong số họ tiếp cận với những người họ chỉ định, trái ngược với việc phải trả thuế bất động sản.Nếu cặp vợ chồng có con, họ có thể nhận được lợi ích tối đa có thể từ miễn trừ bất động sản bằng cách thiết lập một ủy thác bỏ qua.

Trust Bypass Trust hoạt động để cho người thừa kế miễn trừ bất động sản theo cách sau: Khi một trong số cặp vợ chồng chết, 2 triệu USD - được miễn thuế bất động sản liên bang - được đặt vào ủy thác.Số tiền này được giữ trong niềm tin để mang lại lợi ích cho trẻ em vào một ngày sau đó.Sự cân bằng của bất động sản sẽ được chuyển cho người còn sống sót của cặp vợ chồng để sử dụng hoặc xử lý như họ muốn.Khi người phối ngẫu còn sống qua đời, những đứa trẻ - có lẽ sẽ là những người thừa kế được đặt ra trong những người đã chết - có thể nhận được tới 4 triệu USD tài sản mà không phải trả bất kỳ thuế bất động sản nào.Tài sản miễn thuế trị giá 2 triệu USD được chuyển từ Bypass Trust và 2 triệu USD khác sẽ đến từ bất động sản của cha mẹ.Những người muốn có thêm thông tin về quy tắc miễn trừ bất động sản hoặc bỏ qua các ủy thác nên tham khảo ý kiến của một luật sư được cấp phép và một kế toán viên.Các chuyên gia được đào tạo này có chuyên môn để tư vấn cho khách hàng của họ về các lựa chọn này để giữ tài sản khó kiếm của họ ra khỏi tay người đàn ông thuế.Miễn trừ bất động sản là một quy tắc đáng hoan nghênh cho những người cảm thấy rằng họ đã trả đủ thuế khi họ còn sống mà không bị thuế bất động sản sau khi chết.