Quản lý tài sản thế chấp là gì?

Quản lý tài sản thế chấp là phương pháp cấp, xác minh và đưa ra lời khuyên về các giao dịch tài sản thế chấp.Mục tiêu chính của quản lý tài sản thế chấp là giảm bớt rủi ro liên quan đến các giao dịch tài chính không có bảo đảm.Trong các giao dịch này, tài sản hoặc tài sản được coi là tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay.Nếu con nợ mặc định trả nợ tín dụng, thì tài sản thế chấp sau đó bị thu giữ bởi nhà phát hành tín dụng. Thực hành đưa ra tài sản thế chấp để đổi lấy một khoản vay từ lâu đã là một phần của quy trình cho vay, cho dù giữa các cá nhân, cá nhân và doanh nghiệphoặc các doanh nghiệp và các doanh nghiệp khác.Với ngày càng nhiều người và các tổ chức tìm kiếm tín dụng, cũng như sự ra đời của các hình thức công nghệ mới hơn, phạm vi quản lý tài sản thế chấp đã phát triển.Rủi ro gia tăng trong lĩnh vực tài chính đã truyền cảm hứng cho trách nhiệm lớn hơn và lớn hơn từ phía người vay, và đó là công việc của cơ quan quản lý tài sản thế chấp để đảm bảo rủi ro này càng thấp càng tốt cho các bên liên quan., Quản lý tài sản thế chấp có thể được sử dụng để quản lý các giao dịch tài sản thế chấp cho người tiêu dùng hoặc doanh nghiệp cá nhân.Một cơ quan quản lý tài sản thế chấp sẽ giữ một hồ sơ của tất cả các tài sản thế chấp hiện đang được giám sát, mô tả về tài sản thế chấp và các danh mục khác nhau mà mỗi mặt hàng rơi vào.Cơ quan này sẽ quản lý tất cả các cuộc gọi và trả lại tài chính ký quỹ, giám sát việc thay thế tài sản thế chấp và quản lý chuyển khoản chứng khoán của khách hàng.Quản lý tài sản thế chấp có thể xác định nhanh chóng các thay đổi đối với tài sản thế chấp vì chúng liên quan đến các điều khoản của thỏa thuận người vay với chủ nợ.

Trong việc đảm bảo tín dụng với tài sản thế chấp, quản lý tài sản thế chấp có nhiều chức năng khác nhau.Một trong những chức năng này là tăng cường tín dụng, trong đó người vay có thể nhận được tỷ lệ vay giá cả phải chăng hơn.Các khía cạnh của rủi ro danh mục đầu tư và quản lý rủi ro cũng được bao gồm trong nhiều tình huống quản lý tài sản thế chấp.Một kỹ thuật bảng cân đối kế toán là một khía cạnh thường được sử dụng khác của quản lý tài sản thế chấp;Kỹ thuật này được sử dụng để tối đa hóa tài nguyên của ngân hàng, đảm bảo các quy tắc bảo hiểm trách nhiệm tài sản được tôn trọng và tìm kiếm vốn tiếp theo từ việc cho vay tài sản dư thừa.Có một số loại phụ thuộc vào thuật ngữ quản lý tài sản thế chấp.Trọng tài tài sản, gia công tài sản thế chấp, thỏa thuận mua lại ba bên và đánh giá rủi ro tín dụng chỉ là một vài trong số các chức năng được đề cập trong quản lý tài sản thế chấp.Ví dụ, trong trường hợp của một thỏa thuận mua lại ba bên, một ngân hàng giám sát đóng vai trò là đại lý ba bên, một người trung gian giữa người mua repo và người bán repo.Quản lý tài sản thế chấp đảm bảo rằng cả ba bên liên quan đến giao dịch đều biết về rủi ro tài chính và hiện có thể tránh được giấy tờ và quan liêu phức tạp của các loại hình thu hồi khác.