Lợi ích sở hữu là gì?

Sở thích sở hữu là một thuật ngữ được sử dụng để mô tả phạm vi quyền và trách nhiệm đi kèm với việc mua lại một số loại tài sản.Thường được sử dụng như một phương tiện để xác định các quyền và cam kết tài sản liên quan đến quyền sở hữu một phần của bất động sản, quyền sở hữu giải quyết các quyền của chủ sở hữu để giữ, quản lý, bán và sự kiện quyên góp tài sản nếu mong muốn.Thông thường, lợi ích sở hữu cũng giải quyết trách nhiệm của chủ sở hữu về việc bảo trì tài sản và tôn trọng bất kỳ khoản nợ thuế nào được đánh giá trên bất động sản, dựa trên số tiền sở hữu được đầu tư vào tài sản đó.Cốt lõi của lợi ích sở hữu là khả năng của chủ sở hữu hoặc chủ sở hữu để sử dụng nắm giữ khi họ thấy phù hợp.Điều này có nghĩa là miễn là các hoạt động được thực hiện trên tài sản tuân thủ các quy định của địa phương, chủ sở hữu có thể tự do sử dụng tài sản theo bất kỳ cách nào họ muốn.Điều này bao gồm sử dụng bất động sản như một nơi cư trú tư nhân, như một nơi kinh doanh, hoặc kết hợp cả hai.Chủ sở hữu cũng có thể chọn cho thuê hoặc thuê tài sản cho bên thứ ba, sử dụng tài sản một cách hiệu quả như một phương tiện để tạo dòng thu nhập.Nếu chủ sở hữu mong muốn, quyền sở hữu cũng cung cấp khả năng quyên góp tài sản cho một tổ chức từ thiện hoặc thậm chí trao bất động sản cho một cá nhân khác, tuân theo bất kỳ giới hạn nào do luật pháp địa phương áp đặt.

Cùng với những lợi ích được bao gồm trong lợi ích sở hữu, cũng có những trách nhiệm mà chủ sở hữu đảm nhận.Điều này trong nhiều trường hợp cam kết bảo trì tài sản ít nhất là tuân thủ các tiêu chuẩn tối thiểu được đặt ra bởi các khu vực pháp lý địa phương.Ngoài ra, chủ sở hữu phải trả bất kỳ thuế lãi vốn, thuế tài sản và bất kỳ nghĩa vụ nào khác do quyền sở hữu và sử dụng tài sản.Việc không làm như vậy có thể dẫn đến việc thu giữ tài sản bởi thẩm quyền địa phương, với quyền lợi sở hữu bị chấm dứt tại thời điểm tài sản bị thu giữ và cuối cùng được bán cho một chủ sở hữu mới.Lợi ích sở hữu có thể được nắm giữ bởi một cá nhân hoặc một thực thể như một công ty hoặc tổ chức phi lợi nhuận.Trong một số trường hợp, tiền lãi có thể được chia sẻ bởi nhiều thực thể.Ví dụ, ba cá nhân có thể chọn mua một nhà nghỉ cùng nhau, với mỗi người nắm giữ quyền sở hữu phù hợp với số tiền đầu tư họ thực hiện trong việc mua lại.Với sự sắp xếp này, tất cả các chủ sở hữu chia sẻ tỷ lệ với đầu tư của họ cả lợi ích và trách nhiệm liên quan đến sự sắp xếp.