Kiểm tra xây dựng là gì?

Kiểm tra xây dựng là một đánh giá và kiểm tra cấu trúc thương mại, nơi cư trú hoặc dự án thành phố.Mục đích cơ bản của việc kiểm tra là bảo vệ sự an toàn của cả công chúng và những người làm việc trên trang web dự án.Có ba loại kiểm tra xây dựng cơ bản, và mỗi loại khác nhau trong cả mục tiêu và phạm vi của quy trình kiểm tra. Loại kiểm tra xây dựng phổ biến nhất được thực hiện bởi các thanh tra tòa nhà thành phố.Những cá nhân này làm việc cho các cơ quan chính quyền địa phương và được buộc tội đảm bảo rằng một dự án xây dựng đang được xây dựng theo mã xây dựng hiện hành.Loại kiểm tra này có thể bắt đầu khi các kế hoạch xây dựng được gửi cho giấy phép.Các kế hoạch được xem xét để tuân thủ mã, tác động môi trường của cấu trúc được đề xuất và ảnh hưởng tiềm năng mà cấu trúc có thể có đối với khu vực xung quanh.Khi thanh tra hài lòng với các kế hoạch, anh ta hoặc cô ta sẽ cấp giấy phép xây dựng cho chủ sở hữu hoặc nhà thầu dự án.Khi quá trình xây dựng bắt đầu, một loạt các cuộc kiểm tra sẽ diễn ra trong suốt cuộc đời của dự án.Mặc dù số lượng chính xác và loại kiểm tra có thể thay đổi theo các tính năng của khu vực và dự án, các nguyên tắc và mục đích chung của quá trình này là như nhau.Việc kiểm tra xây dựng sẽ diễn ra sau khi công việc và đào đất đã được hoàn thành để kiểm tra sự ổn định của đất và để đảm bảo rằng các biện pháp bảo vệ môi trường được áp dụng.Một cuộc kiểm tra khác sẽ xảy ra một khi đường ống hoặc tiện ích dưới mức được đặt, và trước khi bê tông được đổ để tính toàn vẹn của các mặt hàng này có thể được xem xét.Một khi lớp vỏ cơ bản của tòa nhà hoàn tất và các bức tường được đóng khung, một cuộc kiểm tra khác sẽ xảy ra để xem xét sự an toàn của các hệ thống điện, cơ học và hệ thống ống nước.Nếu các hệ thống này được cài đặt theo các kế hoạch và theo mã địa phương, nhà thầu sẽ được phép bắt đầu đóng tường.Một cuộc kiểm tra xây dựng tương tự thường diễn ra trước khi trần có thể được lắp đặt trên công việc cơ khí và điện.Việc kiểm tra cuối cùng về một dự án thương mại thường được gọi là kiểm tra chiếm dụng, và sẽ liên quan đến cả Fire Marshall và Thanh tra tòa nhà địa phương.Nếu những cá nhân này xác định rằng các hệ thống xây dựng được lắp đặt một cách an toàn và tất cả các mã an toàn cháy nổ đã được tuân thủ, dự án sẽ được cấp chứng chỉ sử dụng và chiếm dụng (U O).Cơ quan quản lý an toàn và sức khỏe (OSHA).Cơ quan Hoa Kỳ này có trách nhiệm bảo vệ quyền sức khỏe và an toàn của nhân viên trên trang web việc làm.Họ có thể tiến hành kiểm tra ngẫu nhiên trong một dự án xây dựng, và sẽ tìm kiếm các mối nguy hiểm rơi, thiết bị an toàn bảo vệ và một loạt các mặt hàng khác.Các nhà thầu không tuân thủ các tiêu chuẩn OSHA phải đối mặt với các khoản tiền phạt và hình phạt đáng kể.Cuối cùng, việc kiểm tra các tài sản dân cư có thể được thực hiện bởi các thanh tra nhà.Những cá nhân này được các chủ nhà tiềm năng thuê để xem xét sự an toàn và toàn vẹn của một ngôi nhà và các hệ thống của nó.Thanh tra nhà có thể giúp tìm ra các vấn đề tiềm ẩn có thể gây nguy hiểm cho cư dân, hoặc có thể dẫn đến việc sửa chữa tốn kém trên đường.Các thanh tra này không có thẩm quyền để đặt hàng các vấn đề được khắc phục, nhưng có thể cứu người mua khỏi một khoản đầu tư tồi.