Co dělá upisovatel FHA?

Upisovatel je zaměstnancem hypoteční společnosti, která rozhodne, zda schválit nebo zamítnout hypoteční úvěr, kterou žadatel hledá.FHA znamená Federální úřad pro bydlení, což je vládní agentura, která spadá pod americký ministerstvo bydlení a rozvoje měst (HUD).Upisovatel FHA používá pokyny pro upisování, které jsou určeny společností HUD pro půjčky pojištěné FHA k posouzení, zda poskytnout hypotéku žadateli.Jako banka nabízí hypoteční programy FHA.Hypotéky FHA jsou vládní hypotéky podporované nebo pojištěné, což znamená, že pokud dlužník selhává na hypotéce, FHA stále vyplácí věřiteli procento hypotečního zůstatku.

Účelem FHA je povzbudit vlastnictví domu, ale stále má svůj vlastní souborkritérií a pokynů, které musí žadatelé splnit, aby získali hypotéku FHA.Úředník pro úvěr spolupracuje s žadatelem na shromažďování všech informací, které musí přejít do hypotečního souboru, než se rozhodne k rozhodnutí FHA.Úředník pro úvěr také shromáždí bankovní výpisy žadatele, PayStubs, nařídí titulní práce na majetku a posouzení majetku.Jakmile všechny tyto formuláře přicházejí, úředník pro úvěr je zkontroluje o přesnost, v rámci přípravy na odeslání souboru upisovateli FHA.

Jakmile je soubor dokončen, upisovatel FHA zkontroluje každou informaci v souboru.Upisovatel ověřuje, že informace o žadateli splňují pokyny, které jsou stanoveny FHA a HUD pro žadatele, aby získal půjčku.Upisovatel FHA může soubor zamítnout nebo schválit na základě informací v souboru.

Upisovatel FHA má také možnost soubor schválit, ale s nepředvídanými.Například někdy hypoteční spis jde upisovateli, aby žadatele schválil před vybráním nemovitosti.Upisovatel FHA se může rozhodnout, že soubor schválí, a závislý na skutečnosti, že hodnocení a titulní práce se vrací ke správné hodnotě a je jasné.To znamená, že když jsou dokončeny titulní práce a hodnocení, soubor se vrací zpět k upisovateli FHA, aby tyto nepředvídané události vyčistil, aby se soubor mohl uzavřít.