Jaké jsou nejběžnější limity FHA?

Federální úřad pro bydlení (FHA) nabízí půjčky kvalifikovaným kupujícím domů.Nejběžnější limity FHA nebo úvěrová omezení jsou úvěrové skóre, poměr dluhu k příjmu a částka hypotéky.V roce 2011 půjčky FHA obvykle také vyžadují nejméně 3,5% zálohu, hypoteční pojištění a hodnocení nemovitosti schváleného FHA.Jedním z limitů FHA je, že pouze část nemovitosti mdash;ne více než 25% mdash;může být pro podnikání nebo komerční použití.Půjčka FHA je primárně navržena tak, aby pomohla jednotlivcům stát se majiteli domů.Jedním z limitů FHA je proto, že vlastnost musí být z velké části použita jako rezidence.Půjčky jsou k dispozici pro nemovitosti s až čtyřmi bytovými jednotkami.

Existují také omezení množství hypotéky.Maximální hypotéka je obvykle 115% střední hodnoty bydlení pro danou oblast.Maximum je vyšší pro oblasti s vyššími náklady na bydlení než u oblastí s nižšími náklady na bydlení.Rovněž se liší podle počtu obytných jednotek na pozemku, takže existuje vyšší maximální maximum pro čtyři rodinné jednotku než pro jednu, dvě rodinné nebo tři rodinné jednotky.Poměr příjmů a kreditní skóre jsou shovívavější než jiné úvěrové limity.V některých případech může být dluh žadatelů na příjmy až 55%a kreditní skóre může být spravedlivé.Jednotlivci, kteří prošli bankrotem, se mohou kvalifikovat na půjčku FHA do dvou až tří let po podání, pokud je současný kredit v dobrém stavu.Podobné pokyny se vztahují na jednotlivce, kteří prošli uzavřením uzavření.Vydělává peníze, protože funguje prostřednictvím věřitelů na poskytování půjček.Věřitel drží půjčku, která je pojištěna proti selhání FHA, ale náklady na tuto službu jsou předány kupujícímu vyžadováním hypotéky.Na hypoteční pojištění, které má být splatné při uzavření, existuje počáteční poplatek 1% plus měsíční pojistné.Obvykle, když je půjčka splácena na 78% hodnoty nemovitostí, pojištění hypotéky již není vyžadováno.Hodnocení obvykle zahrnuje analýzu nemovitosti ve srovnání s několika dalšími podobnými vlastnostmi v oblasti a také důkladnou kontrolu samotného majetku pro jakékoli závazky, které by mohly způsobit, že majetek má méně než srovnatelné příklady.Hodnotitel FHA musí poskytnout dokumentaci o těchto zjištěních, než může věřitel a kupující uzavřít hypotéku.