Was ist eine Vertrauensurkunde?

Es tritt eine Zuweisung einer Vertrauensurkunde auf, wenn ein Kredit für den Kauf eines Hauses von einem Kreditgeber auf einen anderen übertragen wird.Dies geschieht normalerweise, wenn der ursprüngliche Kreditgeber das Darlehen an einen anderen Kreditgeber im Austausch gegen Bargeld verkauft.Treuhandurkunden werden in einigen Staaten in den Vereinigten Staaten anstelle einer traditionellen Hypothek verwendet, da Kreditgeber im Falle des Auszugs des Darlehens ohne gerichtliche Einmischung ein Pfandrecht auf dem Eigentum platzieren können.Für einen Kreditnehmer hat eine Aufgabe einer Vertrauensurkunde keinen Einfluss auf ihren ursprünglichen Zahlungsplan.

Die meisten Eigenkäufe werden durch ein Darlehen von einer Bank oder einem anderen Kreditinstitut erzielt, nur weil nur wenige wenige Personen die Art von Kapital habeneinen solchen Kauf ohne Hilfe tätigen.Dieses Darlehen erfolgt in der Regel in Form einer Hypothek, die das Vorab-Bargeld ergibt, das für den Kreditnehmer erforderlich ist, um den Kauf zu tätigen und gleichzeitig einen Zahlungsplan für die Rückzahlung des Darlehens festzulegen.In Bundesstaaten wie Kalifornien in den USA kann die Hypothek in Form einer Vertrauensurkunde zwischen dem Kreditnehmer und dem Kreditgeber erfolgen.Wenn diese Dokumente zwischen Kreditgebern den Besitzer wechseln, wird sie als Zuordnung einer Vertrauensurkunde bezeichnet.

Die Transaktion, die an einer Zuordnung einer Vertrauensurkunde beteiligt ist, tritt normalerweise auf, wenn ein Kreditgeber die Vertrauensurkunde von einem anderen kauft.Ein solcher Kauf und Verkauf von Darlehen ermöglicht es Kreditgebern, ihre Kreditraten relativ niedrig zu halten.Es ist nicht ungewöhnlich, dass eine bestimmte Vertrauensurkunde mehrmals über die Zeitspanne eines Darlehens wechselt, insbesondere bei einem typischen Wohnungsbaudarlehen, der sich über Jahrzehnte erstreckt.einer Vertrauensurkunde findet statt.Der Kreditnehmer wird benachrichtigt, wenn die Institution, die die Darlehensänderungen besitzt, und möglicherweise eine gewisse Anpassung an den Papierkram geben, die er oder sie einreichen müsste, und den Ort, an den Zahlungen gesendet werden.Die allgemeine Zahlungsstruktur sowohl in Bezug auf den geschuldeten Betrag als auch die fälligen Zeitzahlungen bleibt unverändert.

Wenn ein Kreditnehmer eine Vertrauensurkunde in Verzug bringtJedes Gerichtsverfahren.Wer das Darlehen hält, kann die Immobilie unter solchen Umständen verkaufen.Die Fähigkeit, solche Schritte zu unternehmen, schützt das Darlehen, und daher kaufen Kreditgeber Kredite von anderen Kreditgebern, ohne zu befürchten, dass sie mit einem kriminellen Kreditnehmer festhalten.