信託証書の割り当てとは何ですか？

home信託証書の割り当ては、家の購入に使用されたローンがある貸し手から別の貸し手に移されたときに発生します。これは通常、元の貸し手が現金と引き換えに別の貸し手にローンを販売するときに発生します。信託証書は、貸付が不履行になっている場合、貸し手は裁判所の干渉なしに財産に先取特権を置くことができるため、伝統的な住宅ローンの代わりに米国の一部の州で使用されています。借り手にとって、信託証書の割り当ては元の支払いスケジュールに影響を与えません。何の助けもせずにそのような購入をするため。このローンは通常、住宅ローンの形で行われ、ローンの返済のための支払いスケジュールを確立しながら、借り手が購入するために必要な前払いの現金が得られます。米国のカリフォルニアなどの州では、住宅ローンは借り手と貸し手の間の信頼の行為の形で来ることができます。これらの文書が貸し手間で手を変更すると、信頼の証書の割り当てとして知られています。このようなローンの売買により、貸し手は貸付金利を比較的低く保つことができます。特に数十年にわたる典型的な住宅ローンの場合、1つの特定の信頼証書がローンの範囲で何度も手を変更することは珍しいことではありません。信託証書が起こります。借り手は、ローンが変更された機関が変更された場合に通知され、提出しなければならない書類と支払いの送信場所にある程度の調整があるかもしれません。しかし、全体的な支払い構造は、未払い額と時間の支払いの両方の観点からの両方で、変更されません。裁判所の手続き。そのような状況では、ローンを持っている人は誰でも不動産を売ることができます。そのような措置を講じる能力は、ローンを確保するものであり、貸し手が滞納している借り手と一緒に立ち往生することを恐れることなく、他の貸し手からローンを購入する理由です。