Was ist eine angenommene Hypothek?

Eine angenommene Hypothek ist eine Art von Eigenheimfinanzierung, die es einem neuen Eigentümer ermöglicht, die bestehende Hypothek beim Kauf eines Immobilienstücks zu übernehmen.Diese Art der übertragbaren Hypothek enthält normalerweise eine spezifische Klausel, in der die Anforderungen beschrieben werden, die erfüllt werden müssen, damit die Hypothekenübertragung vom amtierenden Eigentümer zum neuen Eigentümer zu erfolgen muss.Hier sind einige Fakten über die übertragene Hypothekenoption sowie einige der Kriterien, die der neue Eigentümer erfüllen muss, um für eine überständliche Hypothek zu Qualität zu erhalten.Die Immobilie stimmt zu, dass der potenzielle Käufer ein gutes Kreditrisiko darstellt.Aus diesem Grund muss der Käufer in der Lage sein, finanzielle Stabilität nachweisen zu können, einschließlich Ressourcen, die darauf hinweisen, dass er die Zahlungen rechtzeitig leisten kann.Neben verfügbaren Ressourcen stellen die meisten Finanzunternehmen Mindestanforderungen für aktuelle Kreditratings fest, bevor die Hypothek an einen neuen Eigentümer übertragen werden kann.Die Idee ist sicherzustellen, dass die Schulden weiterhin gezahlt werden, bis die Schulden vollständig abgeleitet sind.Unter der Annahme, dass Hypotheken einen Teil der Bürokratie abschneiden, die mit einer brandneuen Hypothek von vorne anfangen würden.Darüber hinaus hat der Verkäufer auch die Möglichkeit, zumindest das Eigenkapital zu erhalten, das bis zu diesem Zeitpunkt in das Eigentum gezahlt wurde und gleichzeitig die Verantwortung für Verantwortung erhält.Das Finanzunternehmen kann ebenfalls davon profitieren, insbesondere wenn der derzeitige Eigentümer finanzielle Umkehrungen hat.Wenn jemand, der über die richtigen Ressourcen und eine nachgewiesene Kreditaufzeichnung verfügt, anzunehmen, dass die Hypothek nicht mehr ausschließt, muss die Immobilie nicht ausschöpfen.Die Einsparungen in Zeit und Geld, die für die Abschottung erforderlich wären, sowie der Versuch, einen neuen Käufer zu lokalisieren, können erheblich sein.

Nicht alle Hypotheken werden mit einer anwendbaren Hypothekenklausel geschrieben.Während einige Kreditgeber in einigen Fällen bereit sind, eine Standardhypothek in eine angenommene Hypothek umzuwandeln, ist dies kein sehr häufiges Ereignis.Bevor der Versuch, eine Immobilie als angenommene Hypothek zu haben, zu vermarkten, ist es für den derzeitigen Eigentümer eine gute Idee, den Hypothekenvertrag sorgfältig zu lesen.Darüber hinaus sollte sich der Eigentümer mit dem Kreditgeber über die Kriterien wenden, die ein Käufer erfüllen müsste, um die Hypothek anzunehmen, bevor die Immobilie zum Verkauf angeboten wird.Dies verhindert die Wahrscheinlichkeit, dass ein potenzieller Käufer ungenaue Informationen darüber erhält, was nicht erforderlich ist und was nicht.