Co to jest przyjęta kredyt hipoteczny?

Uznana hipoteka jest rodzajem finansowania domowego, które pozwala nowemu właścicielowi przejąć istniejącą hipotekę przy zakupie kawałka nieruchomości.Ten rodzaj przeniesienia kredytu hipotecznego zwykle zawiera konkretną klauzulę, która określa wymagania, które należy spełnić w celu przeniesienia kredytu hipotecznego od zasiedziałego właściciela do nowego właściciela.Oto kilka faktów na temat opcji przekazanej kredytu hipotecznego, a także niektóre kryteria, które nowy właściciel musi spełnić, aby jakość zażądanej kredytu hipotecznego.

Zakładne kredyty hipoteczne zwykle wymagają zarówno sprzedawcy, jak i podmiot finansowy posiadający kredyt hipotecznyOba nieruchomości zgadzają się, że potencjalny nabywca jest dobrym ryzykiem kredytowym.Z tego powodu kupujący będzie musiał być w stanie wykazać stabilność finansową, w tym zasoby, które wskazują, że będzie w stanie dokonywać płatności na czas.Wraz z dostępnymi zasobami większość firm finansowych ustanawia minimalne wymagania dotyczące bieżących ratingów kredytowych, zanim zezwoli na przeniesienie kredytu hipotecznego nowemu właścicielowi.Chodzi o to, aby zadłużenie będzie nadal spłacane do momentu całkowitego zwolnienia długu.

Część zalet przynajmniej kredytu hipotecznego jest to, że na ogół istnieje krótszy okres oczekiwania na zatwierdzenie.Zakładając, że kredyty hipoteczne wycinają część biurokracji, która byłaby zaangażowana w rozpoczęcie nowej hipoteki.Ponadto sprzedawca ma również szansę odzyskania przynajmniej kapitału, który został wypłacony do nieruchomości do tego momentu, przy jednoczesnym zwolnieniu odpowiedzialności.Firma finansowa również może również skorzystać, szczególnie jeśli obecny właściciel ma odwrócenie finansowe.Umożliwienie komuś, kto posiada odpowiednie zasoby i sprawdzony dokumentacja kredytowa na zakładanie kredytu hipotecznego oznacza, że nie będzie potrzeby wykluczenia nieruchomości.Oszczędności pod względem czasu i pieniędzy, które byłyby konieczne do wykluczenia, a także próbę zlokalizowania nowego nabywcy, mogą być znaczące.

Nie wszystkie hipoteki są pisane z przydatną klauzulą hipoteczną.Podczas gdy niektórzy pożyczkodawcy są skłonni przekształcić standardową hipotekę na przyjęte kredyty hipoteczne w niektórych przypadkach, nie jest to bardzo częste zjawisko.Przed próbą sprzedaży nieruchomości jako przybycia z przyjętym hipoteką, dobrym pomysłem jest dla obecnego właściciela ostrożnego przeczytania umowy hipotecznej.Ponadto właściciel powinien skonsultować się z pożyczkodawcą w sprawie kryteriów, które kupujący musiałby spełnić, aby przejąć hipotekę przed wystawieniem nieruchomości na sprzedaż.Zapobiegnie to możliwości potencjalnego nabywcy otrzymania niedokładnych informacji o tym, co jest i nie jest wymagane.