Τι είναι μια προσφορά κατασκευής;

Μια προσφορά κατασκευής είναι μια πρόταση από μια κατασκευαστική εταιρεία η οποία περιγράφει τα προσόντα της για την εκτέλεση εργασίας και παρέχει πληροφορίες σχετικά με το πόσα χρήματα θα απαιτηθούν για την ολοκλήρωση της εργασίας και πόσο καιρό θα πάρει η εργασία.Πολλά κατασκευαστικά έργα ξεκινούν με μια προσφορά κατασκευής στην οποία ο διοργανωτής του έργου επιχειρεί να βρει την καλύτερη κατασκευαστική εταιρεία για τη δουλειά, παρέχοντας μια ευκαιρία σε διάφορες εταιρείες να υποβάλουν προσφορές για την εργασία.Η εταιρεία με την καλύτερη προσφορά θα ανατεθεί τη σύμβαση για το έργο.Μερικές φορές η προσφορά είναι για ένα ολόκληρο έργο, όπως στην περίπτωση ενός γενικού εργολάβου που υποβάλλει προσφορά για την κατασκευή μιας ανάπτυξης κατοικιών.Σε άλλες περιπτώσεις, η προσφορά προέρχεται από έναν υπεργολάβο που θα φροντίσει για ένα έργο, όπως ένας λιθοτεχνικός που προσφέρεται για μια σύμβαση για την κατασκευή τοίχων κήπου στο παράδειγμα ανάπτυξης κατοικιών.Μπορεί να λάβει βασικές πληροφορίες σχετικά με τις προδιαγραφές του έργου, συμπεριλαμβανομένων των αρχιτεκτονικών σχεδίων, των πληροφοριών του ιστότοπου κ.ο.κ. από τους διαχειριστές του έργου.Χρησιμοποιώντας αυτές τις πληροφορίες, οι εργολάβοι μπορούν να κατασκευάσουν μια προσφορά με βάση την εμπειρία και τις πεποιθήσεις τους σχετικά με το κόστος και το χρονικό πλαίσιο.Η προσφορά μπορεί να σφραγιστεί, πράγμα που σημαίνει ότι όλες οι προσφορές υποβάλλονται τυφλές και αναθεωρημένες μαζί, ή μπορεί να είναι πιο ανοικτές στη φύση.Η σφραγισμένη προσφορά έχει σχεδιαστεί για να αποθαρρύνει τη διαφθορά και την ευνοιοκρατία και να εμποδίσει τους εργολάβους να υποβαθμιστούν ο ένας τον άλλον.Ένας εργολάβος που έγκειται ενεργά σε μια προσφορά μπορεί να είναι υπεύθυνος για νομικές κυρώσεις, αλλά οι εργολάβοι μπορούν επίσης να υποβληθούν σε καλή πίστη, να υποτιμούν για παράδειγμα τις τιμές των αυξανόμενων υλικών ή να μην προβλέψουν προβλήματα που θα μπορούσαν να καθυστερήσουν το χρονικό πλαίσιο της εργασίας.Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η προσφορά κατασκευής για το χαμηλότερο χρηματικό ποσό και το μικρότερο δυνατό χρονικό πλαίσιο δεν κερδίζει απαραιτήτως τη σύμβαση, καθώς το πρόσωπο που αξιολογεί τις προσφορές μπορεί να πιστεύει ότι ένας άλλος εργολάβος έχει μια πιο ρεαλιστική εικόνα του έργου ή περισσότερη εμπειρία.

Πρέπει να ακολουθηθούν συγκεκριμένοι κανόνες μορφοποίησης για την υποβολή μιας προσφοράς κατασκευής σε πολλές περιοχές του κόσμου και οι πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο η προσφορά πρέπει να διαμορφωθεί και να υποβληθεί είναι συνήθως διαθέσιμη όταν οι οργανισμοί υποβάλλουν αιτήσεις για προσφορές κατασκευής.Οι πολυάσχολες κατασκευαστικές εταιρείες ενδέχεται να έχουν ειδικό στο προσωπικό που επικεντρώνεται στη συγγραφή προσφορών, στη διατήρηση των κοινοτικών επαφών και στη διατήρηση πιθανών έργων ενδιαφέροντος.