Πώς μπορώ να γίνω διαχειριστής περιουσιακών στοιχείων ακινήτων;

Κάποιος που επιθυμεί να γίνει διαχειριστής περιουσιακών στοιχείων πρέπει να έχει προηγούμενη εμπειρία που σχετίζεται με τη βιομηχανία.Πολλοί εργοδότες απαιτούν επίσης από τους αιτούντες για αυτές τις θέσεις εργασίας να έχουν ολοκληρώσει προγράμματα πτυχίου κολλεγίων.Ένας διαχειριστής περιουσιακών στοιχείων ακινήτων επιβλέπει την καθημερινή διαχείριση μιας ποικιλίας εμπορικών ή κατοικιών.Επιπλέον, ορισμένοι διαχειριστές περιουσιακών στοιχείων είναι υπεύθυνοι για την αγορά και την πώληση ακινήτων με σκοπό να δημιουργήσουν κέρδη.

Πολλοί διαχειριστές ακινήτων απασχολούνται από εταιρείες διαχείρισης ακινήτων που διαχειρίζονται ακίνητα για λογαριασμό πελατών, όπως κατασκευαστικές εταιρείες, εταιρείες ενοικίασης διαμερισμάτων και φορείς εκμετάλλευσης βιομηχανικών τοποθεσιών.Ο διαχειριστής πρέπει να διαπραγματευτεί συμφωνίες μίσθωσης με ενοικιαστές και να συμφωνήσει εταιρείες παροχής υπηρεσιών για να καθαρίσουν, να επισκευάσουν και να διατηρήσουν αυτά τα ακίνητα.Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι διευθυντές προεδρεύουν της ομάδας των εργαζομένων που χειρίζονται θέματα εξυπηρέτησης πελατών, λογιστικές και άλλους τομείς ευθύνης.Συνήθως, κάποιος που επιθυμεί να γίνει διαχειριστής περιουσιακών στοιχείων για μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων πρέπει να έχει πτυχίο κολλεγίων στη διοίκηση επιχειρήσεων, στη διοίκηση ή σε σχετικό θέμα.Επιπλέον, πολλοί εργοδότες απαιτούν από τους διαχειριστές να έχουν προηγούμενη εργασιακή εμπειρία στη διαχείριση ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης κάποιας εμπειρίας ως κατώτερης επόπτης ή βοηθού διευθυντή.χειριστείτε την καθημερινή διαχείριση αυτών των περιουσιακών στοιχείων.Αυτό το άτομο πρέπει να προσδιορίσει τα κατάλληλα ακίνητα για το ταμείο για να αγοράσει και να διαπραγματευτεί την αγορά, τη μίσθωση και την τελική πώληση αυτών των ακινήτων.Οι διαχειριστές έχουν την εντολή να δημιουργούν επαναλαμβανόμενα εισοδήματα μέσω πληρωμών ενοικίασης και μακροπρόθεσμα κέρδη μέσω των πωλήσεων ακινήτων.Αντί να έχει ένα υπόβαθρο στον κλάδο των ακινήτων, κάποιος που επιθυμεί να γίνει διαχειριστής περιουσιακών στοιχείων για μια επενδυτική εταιρεία πρέπει να ολοκληρώσει με επιτυχία ένα μάθημα αδειοδότησης τίτλων.Οι εταιρείες επενδύσεων συχνά προωθούν έμπειρους εμπόρους κινητών αξιών σε θέσεις διαχείρισης.Κάποιος που επιθυμεί να γίνει διαχειριστής περιουσιακών στοιχείων ακινήτων μπορεί να υποβάλει αίτηση για μία από αυτές τις πρακτικές πρακτικές και οι περισσότεροι εργοδότες συνήθως αναλαμβάνουν φοιτητές που έχουν άνω των μέσων βαθμών.Λόγω της φύσης του έργου, οι επιχειρήσεις επενδύσεων συνήθως προσφέρουν πρακτική άσκηση σε προπτυχιακούς φοιτητές που μελετούν τη χρηματοδότηση, τις επιχειρήσεις, τα οικονομικά ή ένα σχετικό θέμα.Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων προτιμούν συχνά να αναλαμβάνουν φοιτητές που εγγράφονται σε πτυχία διαχείρισης ακινήτων ή προγράμματα διοίκησης επιχειρήσεων.Οι ασκούμενοι που εκτελούν καλά λαμβάνουν μερικές φορές μόνιμες προσφορές εργασίας, οι οποίες συνήθως εξαρτώνται με επιτυχή αποφοίτησή τους από το κολλέγιο.

Άτομα με εμπειρία που εργάζονται ως κτηματομεσίτες ή δανειστές είναι μερικές φορές σε θέση να μεταβαίνουν σε ρόλους διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων.Οι ανώτεροι πράκτορες που έχουν εμπειρία διαχείρισης αναζητούνται συχνά από εταιρείες διαχείρισης ακινήτων λόγω της γνώσης τους για την τοπική αγορά ακινήτων.Ομοίως, οι επιτυχημένοι δανειστές αναπτύσσουν στενές εργασιακές σχέσεις με κατασκευαστικές εταιρείες και εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης.Αυτές οι επαγγελματικές σχέσεις επιτρέπουν σε ορισμένους δανειστές να γίνουν επιτυχημένοι διαχειριστές ακινήτων.