Hogyan válhatok ingatlan -eszközkezelővé?

Valakinek, aki ingatlan -eszközkezelővé válik, korábbi iparággal kapcsolatos tapasztalattal kell rendelkeznie.Számos munkáltató azt is megköveteli, hogy a pályázók e munkahelyek elvégzéséhez egyetemi diplomát szerezzenek.Az ingatlan-eszközkezelő felügyeli a különféle kereskedelmi vagy lakóingatlanok napi kezelését.Ezenkívül néhány eszközkezelő felelős az ingatlanvásárlásért és eladásáért azzal a szándékkal, hogy nyereséget generáljon.

Számos ingatlankezelőt alkalmaznak ingatlankezelő cégek, amelyek ingatlanokat kezelnek olyan ügyfelek nevében, mint például építőipari cégek, lakáskölcsönző társaságok és ipari helyszíni üzemeltetők.A menedzsernek tárgyalni kell a bérlőkkel folytatott bérleti szerződésekről, és megállapodnia kell a szerződéses szolgáltató társaságoknak ezen ingatlanok tisztításáról, javításáról és fenntartásáról.Egyes esetekben a vezetők elnökölnek az ügyfélszolgálati kérdéseket, a könyvelést és más felelősségvállalási területeket kezelő alkalmazottak csoportját.Általában valakinek, aki ingatlankezelő társaság ingatlan -igazgatójává válik, főiskolai végzettséggel kell rendelkeznie üzleti adminisztrációban, menedzsmentben vagy kapcsolódó témában.Ezenkívül sok munkáltató megköveteli a vezetőktől, hogy korábbi szakmai tapasztalattal rendelkezzenek az ingatlankezelésben, ideértve a junior felügyelőként vagy menedzserként végzett tapasztalatokat is.Kezelje ezen eszközök napi kezelését.Ennek az egyénnek meg kell határoznia az alap számára megfelelő ingatlanokat, amelyek megvásárolhatják és tárgyalják ezen ingatlanok vásárlását, bérleti szerződését és esetleges eladását.A vezetők feladata, hogy mind visszatérő jövedelmet generáljanak bérleti díjak és hosszú távú nyereség révén az ingatlanértékesítés révén.Ahelyett, hogy háttérrel rendelkezik az ingatlaniparban, valakinek, aki befektetési vállalkozás ingatlanse -igazgatójává válik, sikeresen teljesítenie kell az értékpapír -engedélyezési tanfolyamot.A befektetési cégek gyakran előmozdítják a tapasztalt értékpapír -kereskedőket menedzsment pozíciókba.Valaki, aki ingatlan -eszközkezelővé válik, jelentkezhet ezen gyakorlat egyikére, és a legtöbb munkáltató általában olyan hallgatókat vállal, akiknek az átlag feletti fokozata van.A munka jellege miatt a befektetési cégek általában szakmai gyakorlatokat kínálnak azoknak az egyetemi hallgatóknak, akik finanszírozást, üzleti, közgazdaságtan vagy kapcsolódó témát tanulnak.Az ingatlankezelő cégek gyakran inkább olyan hallgatókat vesznek igénybe, akik beiratkoznak az ingatlankezelési diplomákba vagy az üzleti adminisztrációs programokba.A jól teljesítő gyakornokok néha állandó állásajánlatot kapnak, amelyek általában attól függnek, hogy sikeresen diplomát szereznek a főiskolán.

Az ingatlanügynökök vagy hitelezők tapasztalattal rendelkező személyek néha képesek áttérni eszközkezelési szerepekbe.Azok a vezető ügynökök, akiknek menedzsment tapasztalata van, az ingatlankezelő cégek gyakran keresik a helyi ingatlanpiac ismeretét.Hasonlóképpen, a sikeres hitelezők szoros munkakapcsolatokat alakítanak ki az építőipari vállalkozásokkal és a lízingcégekkel;Ezek a szakmai kapcsolatok lehetővé teszik egyes hitelezők számára, hogy sikeres ingatlankezelőkké váljanak.