Πώς μπορώ να γίνω επόπτης αξιολογήσεων;

Ο επιβλέπων αξιολογήσεων, ο οποίος χειρίζεται την αξιολόγηση ακινήτων για μια περιοχή, μπορεί να χρειαστεί να είναι πιστοποιημένη και συνήθως χρειάζεται εμπειρία στον τομέα των ακινήτων.Αυτό μπορεί να είναι μια εκλεγμένη ή διορισμένη θέση, ανάλογα με τις περιφερειακές πολιτικές.Οι ακριβείς απαιτήσεις για να γίνει επόπτης των αξιολογήσεων μπορεί επίσης να διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή, καθώς οι μεμονωμένες κυβερνήσεις μπορούν να θέσουν τα δικά τους πρότυπα.Μπορεί να είναι απαραίτητο να είστε σε θέση να ταξιδέψετε για εργασία, να επισκεφθείτε προσωπικά τα ακίνητα που υπόκεινται σε επανεξέταση από το γραφείο του αξιολογητή.

Αυτή η εργασία συνήθως περιλαμβάνει τον προσδιορισμό της εύλογης αξίας της ακίνητης περιουσίας για τους σκοπούς της φορολογίας.Οι ανασκοπήσεις της αξίας μπορούν να ενεργοποιηθούν όταν οι ιδιότητες αλλάζουν τα χέρια ή με συγκεκριμένο αίτημα από τους ιδιοκτήτες ακινήτων.Ο επόπτης των αξιολογήσεων μπορεί να εξετάσει την ιδιοκτησία και τα σχετικά αρχεία, να εξετάσει τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς και να αναπτύξει μια λογική εκτίμηση.Εάν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου αισθάνεται ότι η εκτιμώμενη αξία είναι άδικη, ο γαιοκτήμονας μπορεί να επιλέξει να ασκήσει έφεση.

Σε περιοχές όπου ένας επόπτης αξιολογήσεων χρειάζεται προσόντα, περιλαμβάνει συνήθως μια σύντομη πορεία αξιολόγησης και αποτίμησης ακινήτων.Μερικοί άνθρωποι σε αυτή τη θέση προέρχονται από τον κλάδο των ακινήτων και μπορούν να χαρακτηριστούν ως κτηματομεσίτες ή μεσίτες, αν και αυτό δεν υποχρεούται να γίνει επόπτης αξιολογήσεων.Η γνώση του φορολογικού νόμου και των λογιστικών πρακτικών μπορεί επίσης να είναι χρήσιμη.Οι επόπτες αξιολογήσεων δεν καθορίζουν τους φορολογικούς συντελεστές, αλλά πρέπει να κατανοήσουν τα διαφορετικά ποσοστά που μπορεί να ισχύουν και τα ζητήματα που θα μπορούσαν να προκύψουν στην αποτίμηση των ακινήτων. Για τους εκλεγμένους αξιωματούχους, η εκτέλεση μιας επιτυχημένης εκστρατείας για να γίνει επόπτης αξιολογήσεων μπορεί να περιλαμβάνει αρκετούςβήματα.Είναι σημαντικό να δημιουργηθεί ένα δίκτυο για τη δημιουργία κοινοτικού ενδιαφέροντος και υποστήριξης.Η κατοχή ενός ιστορικού ως ιδιοκτήτη επιχείρησης ή άλλου δημόσιου αριθμού μπορεί να είναι χρήσιμη, αν και δεν απαιτείται πάντοτε.Η εκστρατεία περιλαμβάνει ευκαιρίες για την παράδοση μηνυμάτων σε μέλη του κοινού.Κάποιος που θέλει να γίνει επόπτης αξιολογήσεων μπορεί να συζητήσει θέματα όπως η αναθεώρηση των πρακτικών στο γραφείο του αξιολογητή για να τον εξορθολογίσει και να προσφέρει καλύτερα οφέλη για τα μέλη του κοινού. Εάν η θέση είναι ραντεβού, μέλος του κοινού που θέλει να γίνειΟ επιβλέπων αξιολογήσεων θα πρέπει να εκφράζει ενδιαφέρον για τους αρμόδιους υπαλλήλους.Αυτά μπορεί να περιλαμβάνουν μέλη του Δημοτικού Συμβουλίου ή επόπτες του νομού.Αυτοί οι υπάλληλοι μπορούν να αναθεωρήσουν τα προσόντα και να προτείνουν άτομα για τη θέση όταν είναι διαθέσιμες.Μπορεί να χρειαστεί να περάσετε μια διαδικασία συνέντευξης για να επιδείξετε την ικανότητα και να αποδείξετε τα προσόντα.Οι υπάλληλοι μπορούν να λάβουν ψήφο για το ποιος θα πρέπει να γίνει ο επόπτης αξιολογήσεων.