Τι κάνει ένας εκπαιδευόμενος εκτιμητής;

Ο εκπαιδευόμενος εκτιμητής είναι επαγγελματίας ακίνητης περιουσίας που είναι σε εκπαίδευση για να γίνει επαγγελματίας εκτιμητής και αυτοί οι κατώτεροι υπάλληλοι στις επιχειρήσεις ακίνητης περιουσίας θα επιδιώξουν όλα τα καθήκοντα και τις ευθύνες ενός πιστοποιημένου ή επαγγελματικού εκτιμητή ακινήτων.Οι εκτιμητές δημιουργούν πολύπλοκες εκτιμήσεις αξίας για ακίνητα, σύμφωνα με πολλούς μεμονωμένους παράγοντες.Ο εκπαιδευόμενος αξιολόγησης θα μάθει να ολοκληρώνει αυτό το είδος συλλογής και αναφοράς δεδομένων, συνήθως, ενώ μαθαίνει από έναν καθιερωμένο εκτιμητή ακινήτων.εκτιμήσεις για ακίνητα.Μπορούν να μάθουν για το πώς να εκτιμήσουν την ακίνητη περιουσία για αγορά, επενδύσεις ή αποτίμηση υποθηκών.Θα παρακολουθήσουν γενικά το έργο των καθιερωμένων εκτιμητών για να καταλάβουν πώς να οικοδομήσουν συγκριτικές αξιολογήσεις της αξίας, χρησιμοποιώντας τους πόρους και την τεχνολογία πληροφοριών της βιομηχανίας.Οι εκπαιδευόμενοι του Appraiser θα μάθουν για τυχόν καθιερωμένους τύπους για την εκτίμηση της αξίας των ακινήτων.

Ένας άλλος βασικός στόχος των εκπαιδευόμενων εκτιμητή είναι η παρουσίαση μιας ακριβούς εκτίμησης αξίας.Η παρουσίαση μπορεί να περιλαμβάνει την παροχή φωτογραφιών ή σχεδίων ιδιοκτησίας, μαζί με μια εκτεταμένη περιγραφή των κτιρίων και των εξαρτημάτων όπως φράχτες ή μικρά υπολείμματα.Οι εκπαιδευόμενοι του Appraiser θα εξετάσουν τη συμβατική μορφή για αυτές τις εκτιμήσεις και θα μάθουν πώς να τις επαληθεύσουν ενάντια στις δυνατότητες απάτης, σύγκρουσης συμφερόντων ή άλλων ανησυχιών.κτηματομεσίτες.Οι εκπαιδευόμενοι οικιακοί ή εμπορικοί εκτιμητές μπορεί να χρειαστεί να μάθουν περισσότερα για το πώς να υπερασπιστούν τα ευρήματά τους σε έναν τομέα όπου πολλοί υποκειμενικοί παράγοντες επηρεάζουν τις αποτιμήσεις των ακινήτων.Οι εκπαιδευόμενοι του Appraiser μπορούν να περάσουν από εκτεταμένη κατάρτιση για να κατανοήσουν τον τρόπο με τον οποίο οι εκτιμητές ασχολούνται με τον υποθετικό χαρακτήρα της αξίας των ακινήτων, συμπεριλαμβανομένου του άμεσου περιβάλλοντος ενός ακινήτου, των αντιληπτών και προβλεπόμενων χρήσεών του και πολλά άλλα.Τα προσόντα, ένας εκπαιδευόμενος εκτιμητής μπορεί επίσης να μάθει πολλά για τις απαιτήσεις αδειοδότησης του κράτους για αυτόν τον τύπο εργασίας.Συχνά θα παρακολουθήσουν μαθήματα στην ηθική των ακινήτων, καθώς και μεθοδολογίες μαθηματικών ή αποτίμησης ακινήτων.Μέσω αυτών των λεπτομερών τύπων κατάρτισης, ο εκπαιδευόμενος εκτιμητής ακινήτων θα προετοιμαστεί για μια τελική καριέρα ως πιστοποιημένος και εξειδικευμένος εκτιμητής ακινήτων.