Τι είναι ένας κτηματομεσίτης;

Ενώ οι άνθρωποι χρησιμοποιούν τους όρους κτηματομεσίτη και realtor εναλλακτικά, δεν είναι το ίδιο πράγμα.Ο "κτηματομεσίτης" είναι ένας γενικός όρος, υποδηλώνοντας όποιον έχει άδεια να βοηθήσει στην πώληση ή μίσθωση ενός ακινήτου.Το "Realtor", από την άλλη πλευρά, είναι ένας ιδιόκτητος όρος, που εφαρμόζεται σωστά μόνο σε εκείνους τους κτηματομεσίτες που ανήκουν στην Εθνική Ένωση Realtors.Ήταν μέλος μιας προηγούμενης έκδοσης αυτού του οργανισμού, στην πραγματικότητα, ο οποίος εφευρέθηκε η λέξη "realtor"

πριν από το 1916, εκείνοι που βοήθησαν με την πώληση ακινήτων ονομάζονταν συνήθως ακίνητοι άνδρες.Αυτό έδειξε ότι η επιχείρησή τους αφορούσε την πραγματική γη και τα σπίτια: ακίνητα ή ακίνητα.Μια οργάνωση ακινήτων που ιδρύθηκε στο Σικάγο το 1908 με στόχο την ενίσχυση της επιρροής του εμπορίου τους ονομάστηκε Εθνική Ένωση Ανταλλαγών Ακινήτων.Άλλοι στόχοι της ένωσης ήταν η τυποποίηση και η ρύθμιση των πρακτικών ακινήτων.Για το σκοπό αυτό, τα μέλη έπρεπε να λειτουργούν με έναν κώδικα δεοντολογίας που ονομάζεται Golden Rule.Το 1916, η ομάδα άλλαξε το όνομά της στην Εθνική Ένωση Συμβουλίων Ακινήτων.Ο Charles N. Chadbourn, μέλος από τη Μινεάπολη, που προτάθηκε κατά το ίδιο έτος ότι εκείνοι που ανήκαν θα πρέπει να διακρίνονται από εκείνους που δεν είχαν τίτλο.Η πρότασή του, Realtor, έγινε αποδεκτή.Επίσης, ήταν η πρότασή του ότι η λέξη ήταν κατοχυρωμένη με δίπλωμα ευρεσιτεχνίας, αν και αυτό συνέβη δεκαετίες αργότερα το 1949.

Ο εμπορικός οργανισμός του Realtor, ο οποίος το 1978 άλλαξε το όνομά της στην Εθνική Ένωση Μετανάστευσης, κεφαλαιοποιεί τη λέξη και την ακολουθεί με έναν καταχωρημένοσήμα εμπορικού σήματος.Αλλού, ωστόσο, το "Realtor" εμφανίζεται χωρίς ειδικά σημάδια και συνήθως δεν κεφαλαιοποιείται.Εξακολουθεί να φέρει ένα διακριτικό νόημα, ωστόσο.Το 2004, το γραφείο ευρεσιτεχνίας και εμπορικών σημάτων των Ηνωμένων Πολιτειών αποφάσισε ότι οι "Realtor" και "Realtors, παρά τη συχνή χρήση τους, εξακολουθούν να αποτελούν ιδιοκτησία της Εθνικής Ένωσης Realtors και θα μπορούσαν να εφαρμοστούν νομικά στα μέλη του.Για να γίνει Realtor, πρέπει πρώτα να πάρει τα μαθήματα και να περάσει το τεστ που του κερδίζει άδεια ακίνητης περιουσίας.Λίγο περισσότερο από το ήμισυ των κτηματομεσίνων στις Ηνωμένες Πολιτείες συνεχίζουν να συμμετέχουν στην Εθνική Ένωση Μεσαίων, εφαρμόζοντας μέσω του τοπικού συμβουλίου τους.Η συμμετοχή απαιτεί την καταβολή ετήσιων τελών και τη λήψη πρόσθετων τάξεων τουλάχιστον κάθε 4 χρόνια.Ο κώδικας δεοντολογίας εξακολουθεί να διέπει τα μέλη.