Πώς μπορώ να λάβω την καλύτερη εκπαίδευση σύντομης πώλησης;

Η καλύτερη κατάρτιση σύντομης πώλησης στις Ηνωμένες Πολιτείες αποκτάται από τη στενή συνεργασία με έναν εμπειρογνώμονα.Υπάρχουν πολλά μαθήματα και βιβλία διαθέσιμα σε σύντομες πωλήσεις και δεν πρέπει να μειωθούν επειδή είναι πολύ χρήσιμα για την εκμάθηση των τεχνικών της συγκεκριμένης θέσης στον κλάδο των ακινήτων.Παρ 'όλα αυτά, δεν υπάρχει υποκατάστατο για την κατάρτιση στην εργασία με έναν αναγνωρισμένο κύριο σύντομο πώλησης. Όσο περισσότερο μαθαίνετε για τις λεπτομέρειες και τις τεχνικές λεπτομέρειες των σύντομων πωλήσεων, φυσικά, το καλύτερο εξοπλισμένο θα είστε για να αξιοποιήσετε στο έπακρο το ON-Η εκπαίδευση εργασίας με έναν εμπειρογνώμονα.Οι ευκαιρίες κατάρτισης on-line είναι διαθέσιμες, αλλά τα ζωντανά μαθήματα είναι συνήθως προτιμότερα επειδή μπορείτε να έχετε συζητήσεις σχετικά με συγκεκριμένες περιπτώσεις και να κάνετε ερωτήσεις.Τα μαθήματα κατάρτισης σύντομης πώλησης χαμηλού κόστους προσφέρονται συχνά μέσω τοπικών γυμνασίων ή κοινοτικών κολλεγίων.Αυτά τα μαθήματα συχνά διδάσκονται από επαγγελματίες ακίνητης περιουσίας που θα ενσωματώσουν πληροφορίες σχετικά με την τοπική αγορά στις παρουσιάσεις τους, συμπεριλαμβανομένων των πράξεων που κάνουν οι δανειστές και δεν λειτουργούν καλά με σύντομες πωλήσεις.Ένα πλεονέκτημα της λήψης αυτών των μαθημάτων είναι ότι μετά, αν αποφασίσετε ότι δεν θέλετε να ειδικεύσετε σε σύντομες πωλήσεις, το κόστος σας εκτός τσέπης ήταν ελάχιστο.

Μια πιο επίσημη επιλογή για τους επαγγελματίες των ακινήτων είναι να συνεχίσετεΕπαγγελματική ονομασία Distressed Property Expert (CDPE), που θεωρείται ιδιαίτερα στον κλάδο των ακινήτων.Το πρόγραμμα σπουδών είναι τυποποιημένο, το οποίο δεν συμβαίνει πάντοτε με άλλη εκπαίδευση.Αυτό εξασφαλίζει ότι όλοι οι πράκτορες με τον ορισμό του CDPE έχουν κατακτήσει το ίδιο υλικό.Η ονομασία CDPE είναι επίσης ένα πολύτιμο εργαλείο μάρκετινγκ, υπογραμμίζοντας το επίτευγμα σας σε αυτόν τον τομέα.

Μαθήματα που διδάσκονται ανεξάρτητα από τους αυτο-styled sale sale gurus μπορεί να είναι μια πρόταση hit-or-miss.Πιο δημοφιλείς μεταξύ των επενδυτών από τους επαγγελματίες των ακινήτων, συχνά διδάσκονται από τους εξωγήινους.Σε ορισμένες περιπτώσεις θα έχουν ένα τέτοιο εύρος γνώσεων και εμπειρίας ότι η έλλειψη εξοικείωσης με την τοπική αγορά είναι άσχετη.Από την άλλη πλευρά, ακόμη και αν οι εκπαιδευτές είναι κορυφαίοι, αυτά τα μαθήματα συχνά κοστίζουν πολύ περισσότερο από ό, τι είναι διαθέσιμο σε τοπικό επίπεδο.Επιπλέον, μερικές φορές τα προγράμματα μαθημάτων μπορούν να τροποποιηθούν για να φιλοξενήσουν τα προγράμματα ταξιδιού των εκπαιδευτών.

Εάν είστε επενδυτής, όταν ολοκληρώσετε την πορεία σας, συμβουλευτείτε την τοπική σας Ένωση Επενδύσεων Ακινήτων (REIA).Αυτοί οι οργανισμοί, που βρέθηκαν σε εθνικό επίπεδο στις ΗΠΑ, συχνά έχουν καταλόγους που καταγράφουν τις ειδικότητες των μελών.Πιθανότατα θα χρειαστεί λίγος χρόνος και legwork για να βρείτε έναν εμπειρογνώμονα σύντομης πώλησης που είναι πρόθυμος να σας καθοδηγήσει και ίσως χρειαστεί να συμμετάσχετε στο Reia για να αποκτήσετε πρόσβαση στη λίστα μελών, αλλά αξίζει περισσότερο από τον ίδιο τρόπο.Το Διαδίκτυο είναι επίσης ένα εξαιρετικό εργαλείο για την εξεύρεση εμπειρογνωμόνων σύντομων πωλήσεων στην περιοχή σας, εφόσον αποφεύγετε τους απατεώνες.

Ένας εξουσιοδοτημένος πωλητής ακινήτων που ενδιαφέρεται για σύντομη εκπαίδευση πωλήσεων συχνά εργάζεται ήδη με έναν μεσίτη και άλλους επαγγελματίες σε έναν οργανισμό.Εάν δεν υπάρχει πράκτορας που έχει οριστεί από το CDPE στο χώρο εργασίας σας, αποφασίστε να γίνετε εμπειρογνώμονας σύντομης πώλησης της υπηρεσίας σας, έτσι ώστε άλλοι πράκτορες να σας φέρουν τις σύντομες προσφορές πώλησης.Ο μεσίτης σας μπορεί να είναι πρόθυμος να καλύψει ή να χωρίσει το κόστος του προγράμματος κατάρτισης σύντομης πώλησης, ειδικά εάν συνεχίσετε τον ορισμό του CDPE.

Χρησιμοποιώντας την προσέγγιση της REIA ως πράκτορας με άδεια χρήσης μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε εμπειρογνώμονες σύντομων πωλήσεων μεταξύ των τάξεων των επενδυτών όταν εσείςΛάβετε σύντομες λίστες πώλησης.Εάν θέλουν να προσπαθήσουν να αγοράσουν την καταχώρισή σας ως σύντομη πώληση, θα έχετε πολύτιμη κατάρτιση σύντομης πώλησης, δουλεύοντας μαζί τους όσο το δυνατόν πιο κοντά.Μια άλλη επιλογή που διατίθεται στον εξουσιοδοτημένο πράκτορα είναι να συνεργαστεί με εμπειρογνώμονες που έχουν οριστεί από CDPE από άλλους οργανισμούς όταν η ευκαιρία παρουσιάζεται. Οι σύντομες πωλήσεις ήταν πάντα μια επιλογή στην αμερικανική αγορά ακινήτων, αν και έγιναν γνωστοί μόνο κατά τη διάρκειαΗ αμερικανική προτομή ακινήτων του 2007 - 2010. Αυτές οι συμφωνίες μπορούν να είναιΕξαιρετικά απογοητευτικό και χρονοβόρο, όμως, και πολλοί καταρρέουν.Ωστόσο, οι επιτυχημένες σύντομες πωλήσεις μπορεί να είναι πολύ παραγωγικές για όλους τους εμπλεκόμενους, δικαιολογώντας το χρόνο και τα χρήματα που δαπανώνται για σύντομη εκπαίδευση πώλησης.