Τι είναι τα εμπορικά περιουσιακά στοιχεία;

Τα περιουσιακά στοιχεία διαπραγμάτευσης είναι επενδύσεις που κρατούνται για συγκεκριμένο σκοπό της τελικής μεταπώλησης πότε και, όπως είναι δυνατόν να πραγματοποιηθεί ένα ορισμένο κέρδος από την πώληση.Τα περιουσιακά στοιχεία αυτού του τύπου συχνά κρατούνται από τράπεζες και άλλους τύπους χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, καθώς και από πολλές επιχειρήσεις.Κρατώντας τα περιουσιακά στοιχεία της διαπραγμάτευσης έως ότου η ζήτηση εντός της αγοράς επαρκεί για να αντισταθμίσει τόσο την τιμή αγοράς όσο και το κόστος που συνδέεται με την ιδιοκτησία αυτών των περιουσιακών στοιχείων, είναι δυνατόν να ορίσετε μια τιμή πώλησης που είναι ανταγωνιστική και θα κερδίσει επαρκή απόδοση για να γίνειπροσπάθεια αξίζει τον κόπο.

Η έννοια των περιουσιακών στοιχείων είναι κοινή στα περισσότερα έθνη σε όλο τον κόσμο.Δεν είναι ασυνήθιστο για την κεντρική τράπεζα ενός έθνους να κατέχει μια σειρά από αυτά τα περιουσιακά στοιχεία ανά πάσα στιγμή, με τους τραπεζικούς υπαλλήλους και τους διευθυντές να περιμένουν τον ιδανικό χρόνο να προσφέρουν αυτά τα περιουσιακά στοιχεία προς πώληση.Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα περιουσιακά στοιχεία των εμπορικών συναλλαγών μπορούν να κρατηθούν για αρκετά χρόνια πριν προσφερθούν προς πώληση.Πιο συχνά, ένα περιουσιακό στοιχείο μπορεί να αποκτηθεί και να κρατηθεί για μικρό χρονικό διάστημα προτού διατεθεί σε άλλους αγοραστές, ειδικά εάν συμβαίνουν γεγονότα στην αγορά που ξαφνικά αυξάνουν τη ζήτηση και την αγοραία αξία αυτών των περιουσιακών στοιχείων.

Οι επενδύσεις μπορούν να ταξινομηθούν ως εμπορικά περιουσιακά στοιχεία.Οι τίτλοι που υποστηρίζονται από υποθήκες αποτελούν συχνά μέρος αυτού του τύπου στρατηγικής συναλλαγών περιουσιακών στοιχείων, καθώς και με τίτλους του Υπουργείου Οικονομικών και ακόμη και διάφορους τύπους συμβάσεων επιτοκίων.Σε ορισμένες ρυθμίσεις, ακόμη και τα περιουσιακά στοιχεία όπως η ιδιοκτησία μπορούν να ταξινομηθούν με αυτόν τον τρόπο, ειδικά εάν ο στόχος είναι να κρατηθεί το ακίνητο για λιγότερο από ένα ημερολογιακό έτος πριν την προσφέρει για μεταπώληση.Για παράδειγμα, μια τράπεζα μπορεί να αγοράσει γη εν αναμονή των σχεδίων για την κατασκευή ενός νέου εμπορικού κέντρου σε αυτή τη γενική περιοχή, στη συνέχεια να πουλήσει τη γη σε προγραμματιστές όταν τρεις μήνες αργότερα η κατασκευή του εμπορικού κέντρου έχει οριστικοποιηθεί και ανακοινώνεται στο ευρύ κοινό.Σε αυτό το σημείο, η ζητούμενη τιμή για τη γη θα αυξηθεί γρήγορα, επιτρέποντας στην τράπεζα να πουλήσει την ακίνητη περιουσία με σημαντικό κέρδος με βάση την τρέχουσα αγοραία αξία. Όπως και με οποιοδήποτε είδος επενδυτικής δραστηριότητας, τα περιουσιακά στοιχεία των εμπορικών συναλλαγών δεν είναι απαλλαγμένα από κάποιο ποσό κινδύνου.Υπάρχει πάντα η πιθανότητα ότι κάτι θα προκαλέσει την αξία ενός ή περισσοτέρων περιουσιακών στοιχείων για να μειωθεί παρά να εκτιμήσει.Για το λόγο αυτό, οι επενδυτές που επιδιώκουν να αποκτήσουν εμπορικά περιουσιακά στοιχεία πρέπει να αξιολογήσουν τη δυνατότητα αύξησης της αξίας σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα και να συγκρίνουν αυτές τις πιθανές αποδόσεις με την παρουσία γνωστών παραγόντων κινδύνου.Κάτι τέτοιο θα ελαχιστοποιήσει τις πιθανότητες να προκαλέσει απώλεια, επιτρέποντας στον επενδυτή να σπάσει τουλάχιστον, ακόμη και αν η συμφωνία τελικά δεν παράγει πραγματικά κέρδη.