Τι είναι το ομόλογο υποθηκών;

Ένα υπομολογείο υποθηκών είναι ένα νομικό έγγραφο που δίνεται από έναν δανειολήπτη σε έναν δανειστή που συνήθως δίνει δικαιώματα κάποιου περιουσιακού στοιχείου που κατέχει ο δανειστής στον οφειλέτη εάν το δάνειο δεν έχει επιστραφεί.Αυτός ο τύπος ομολογίας απαιτείται γενικά από μια τράπεζα που δίνει δάνειο σε μια επιχείρηση.Στην ουσία, η ομολογία υποθηκών δίνει στην τράπεζα τα δικαιώματα στα περιουσιακά στοιχεία, που κυμαίνονται από τη φυσική ιδιοκτησία έως τα μη αμειβόμενα τιμολόγια, στην ίδια την επιχείρηση.Υπάρχουν επίσης περιπτώσεις όπου αυτό το είδος ομολογίας μπορεί να δώσει στην τράπεζα το δικαίωμα να εισέλθει και να διορίσει έναν παραλήπτη για να αναλάβει τα επιχειρηματικά περιουσιακά στοιχεία ως τρόπο εξασφάλισης της αποπληρωμής. Τα επιχειρηματικά δάνεια αποτελούν κοινή αναγκαιότητα για νέες εταιρείες που χρειάζονταιΤα κεφάλαια για να ξεκινήσουν τις δραστηριότητές τους.Μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν από εταιρείες που είναι καθιερωμένες, αλλά ξεκινούν μια δαπανηρή νέα πρωτοβουλία.Ορισμένα από αυτά τα δάνεια μπορεί να είναι ακάλυπτα, αλλά πολλές τράπεζες απαιτούν κάποιο είδος εξασφάλισης από τον οφειλέτη για να τιτλοποιούν σημαντικά δάνεια.Ένας τύπος εξασφάλισης που μπορεί να γίνει αποδεκτός είναι ένα υπομολογείο ενυπόθηκων δανείων.

Το ομολογιακό υπομολογείο υποθηκών είναι ένα έγγραφο που υπογράφεται από τους δανειολήπτες και παρέχεται στον δανειστή.Σε περίπτωση επιχειρηματικού δανείου, η εταιρεία που κάνει το δανεισμό πρέπει να υποσχεθεί τόσο να εξοφλήσει τον Διευθυντή του Δανείου στην Τράπεζα κατά την ολοκλήρωση της θητείας του δανείου όσο και να παρέχει πληρωμές τόκων στην τράπεζα σε τακτά χρονικά διαστήματα.Επιπλέον, πρέπει να παρέχεται κάποια ασφάλεια για να αντισταθμιστεί η τράπεζα για τον κίνδυνο να μην εξοφληθεί το δάνειο.Συχνά, η τράπεζα μπορεί να διεκδικήσει το κτίριο που κατέχει την επιχείρηση ή σε άλλα πολύτιμα φυσικά περιουσιακά στοιχεία που μπορεί να κατέχει η εταιρεία.Η τράπεζα μπορεί επίσης να είναι σε θέση να διεκδικήσει οποιαδήποτε χρέη που οφείλονται στην επιχείρηση με τη μορφή τιμολογίων πελατών.Επιπλέον, μια κυμαινόμενη επιβάρυνση που περιλαμβάνεται σε ορισμένες ομολογίες θα μπορούσε να δώσει την τράπεζα σε μελλοντικά κέρδη που η επιχείρηση θα μπορούσε να συνειδητοποιήσει.Τα επιχειρηματικά περιουσιακά στοιχεία που ανήκουν στην εταιρεία δανεισμού.Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει ακόμη και την τράπεζα να αναλάβει τη συλλογή χρημάτων που οφείλονται στην εν λόγω εταιρεία.Είναι σημαντικό να συνειδητοποιήσουμε ότι κανένα από αυτά τα δικαιώματα δεν μπορεί να εκτελεστεί από την τράπεζα εάν η εταιρεία δανεισμού συνεχίσει με το χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής του.