Ano ang isang debenture sa mortgage?

Ang isang debenture sa mortgage ay isang ligal na dokumento na ibinigay ng isang borrower sa isang tagapagpahiram na karaniwang nagbibigay ng mga karapatan ng ilang pag -aari na hawak ng tagapagpahiram sa borrower kung ang utang ay hindi nabayaran.Ang ganitong uri ng debenture ay karaniwang hinihiling ng isang bangko na nagbibigay ng pautang sa isang negosyo.Sa esensya, ang debenture ng mortgage ay nagbibigay sa bangko ng mga karapatan sa mga ari -arian, mula sa pisikal na pag -aari hanggang sa hindi bayad na mga invoice, sa mismong negosyo.Mayroon ding mga okasyon kung saan ang ganitong uri ng debenture ay maaaring magbigay ng karapatan sa bangko na humakbang at magtalaga ng isang tatanggap na mangasiwa sa mga pag -aari ng negosyo bilang isang paraan upang matiyak na ang pagbabayad.Mga pondo upang maisagawa ang kanilang operasyon.Maaari rin silang magamit ng mga kumpanya na mahusay na itinatag ngunit nagsisimula sa isang magastos na bagong inisyatibo.Ang ilan sa mga pautang na ito ay maaaring hindi ligtas, ngunit maraming mga bangko ang nangangailangan ng ilang uri ng collateral mula sa borrower upang mai -secure ang malaking pautang.Ang isang uri ng collateral na maaaring tanggapin ay isang debenture sa mortgage.Sa kaso ng isang pautang sa negosyo, ang kumpanya na gumagawa ng paghiram ay dapat mangako kapwa upang bayaran ang punong -guro ng pautang sa bangko sa pagkumpleto ng termino ng pautang at magbigay ng mga pagbabayad ng interes sa bangko sa mga regular na agwat.Sa itaas ng lahat ng ito, ang ilang seguridad ay dapat ipagkaloob upang mabayaran ang bangko para sa panganib na maaaring hindi mabayaran ang utang.

Depende sa uri ng kasunduan sa debenture ng mortgage, maaaring tanggapin ang iba't ibang anyo ng collateral.Kadalasan, ang bangko ay maaaring mag -angkin ng pag -angkin sa gusali na may hawak na negosyo o sa iba pang mahalagang pisikal na pag -aari na maaaring pagmamay -ari ng kumpanya.Ang bangko ay maaari ring maglatag ng pag -angkin sa anumang mga utang na utang sa negosyo sa anyo ng mga invoice ng customer.Bilang karagdagan, ang isang lumulutang na singil na kasama sa ilang mga debenture ay magbibigay -daan sa bangko sa mga kita sa hinaharap na maaaring mapagtanto ng negosyo.Ang mga pag -aari ng negosyo na pag -aari ng kumpanya ng paghiram.Maaari rin itong sumaklaw sa bangko na kumukuha ng koleksyon ng pera na inutang sa kumpanya na pinag -uusapan.Mahalagang mapagtanto na wala sa mga karapatang ito ang maaaring isagawa ng bangko kung ang kumpanya ng paghiram ay nagpapanatili sa iskedyul ng pagbabayad ng utang nito.