Τι είναι το τέλος εγγραφής;

Ένα τέλος εγγραφής ή τέλος διαχείρισης είναι ένα τέλος που χρεώνεται από κυβερνητική υπηρεσία για την καταγραφή των λεπτομερειών μιας πώλησης ακινήτων.Αυτές οι λεπτομέρειες πρέπει να καταγράφονται στο δημόσιο αρχείο και το τέλος εγγραφής περιλαμβάνεται στο κόστος κλεισίματος για μια πώληση μαζί με μια σειρά σχετικών τελών.Μετά το κλείσιμο, οι άνθρωποι θα πρέπει να επιβεβαιώσουν ότι η αλλαγή της ιδιοκτησίας έχει καταγραφεί και ότι οι λεπτομέρειες είναι σωστές, καθώς τα σφάλματα μπορεί να προκαλέσουν προβλήματα στο μέλλον, ιδιαίτερα όταν το ακίνητο πωλείται ή μεταφέρεται σε κάποιον άλλο.

Το ποσό της εγγραφήςΤο τέλος ποικίλλει.Τα κυβερνητικά γραφεία τα οποία καταγράφουν συνήθως ένα χρονοδιάγραμμα αμοιβών για τις διάφορες υπηρεσίες που παρέχουν, συμπεριλαμβανομένης της εγγραφής, κάνοντας διπλότυπα αντίγραφα του τίτλου και αναζητώντας αρχεία.Οι άνθρωποι μπορούν να ζητήσουν αντίγραφα αυτών των χρονοδιαγραμμάτων από το προσωπικό και εάν το κυβερνητικό γραφείο διαθέτει έναν ιστότοπο, αυτές οι πληροφορίες ενδέχεται να είναι διαθέσιμες και εκεί.Ορισμένα κυβερνητικά γραφεία παρέχουν ακόμη και υπολογιστές αμοιβής καταγραφής για ευκολίες και εταιρείες τίτλου μπορούν επίσης να παρέχουν τέτοιες υπηρεσίες.

Αυτή η αμοιβή συνήθως εκφράζεται ως ποσοστό της τιμής πώλησης του σπιτιού.Επιπλέον, οι άνθρωποι ενδέχεται να χρεώνονται μια επιπλέον χρέωση για κάθε πρόσθετη σελίδα στο έγγραφο που πρόκειται να καταγραφεί.Το έγγραφο πρέπει επίσης να πληροί τα πρότυπα που καθορίζονται από την κυβερνητική υπηρεσία ή μπορεί να απορριφθεί.Αυτό σημαίνει ότι οποιεσδήποτε μορφές πρέπει να συμπληρωθούν πλήρως σύμφωνα με τις οδηγίες και ότι τα έγγραφα πρέπει να είναι το κατάλληλο μέγεθος.Τα έγγραφα δύο όψεων υπολογίζονται ως δύο σελίδες για διοικητικούς σκοπούς.

Την εποχή που υπογράφεται μια σύμβαση ακινήτων, ο αγοραστής θα πρέπει να έχει ένα φύλλο πληροφοριών που περιγράφει τα τέλη που θα συσχετίζονται με τη συναλλαγή.Αυτό περιλαμβάνει εκτιμήσεις για τις ρουτίνες επιθεωρήσεις που εκτελούνται ως μέρος της διαδικασίας πωλήσεων μαζί με τα έξοδα κλεισίματος, όπως το τέλος εγγραφής και το τέλος προέλευσης του δανείου.Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι αυτές είναι μόνο εκτιμήσεις και ότι το κόστος κλεισίματος μπορεί να είναι χαμηλότερο ή υψηλότερο από το προβλεπόμενο, ανάλογα με πολλούς παράγοντες. Οι αγοραστές που ανησυχούν για το κόστος κλεισίματος μπορούν να συζητήσουν τη δυνατότητα να ζητήσουν από τον πωλητή να πληρώσειαυτά τα έξοδα.Μερικοί πωλητές θα συμφωνήσουν σε αυτό σε αντάλλαγμα για μια ελαφρώς υψηλότερη τιμή πώλησης ή ως παραχώρηση σε έναν εξειδικευμένο αγοραστή.Γενικά σε μια λεγόμενη "αγορά του πωλητή", οι αγοραστές δεν θα μπορούν να λάβουν τέτοιες παραχωρήσεις από τους πωλητές, αλλά όταν οι αγοραστές έχουν το πλεονέκτημα μπορεί να είναι δυνατόν να διαπραγματευτούν.