Τι είναι ένα μεταβλητό επιτόκιο;

Σε αντίθεση με ένα σταθερό επιτόκιο, το μεταβλητό επιτόκιο είναι μια επιλογή χρηματοδότησης που μπορεί να επιτρέψει στον καταναλωτή να επωφεληθεί από τις τρέχουσες οικονομικές συνθήκες για να καταβάλει χαμηλότερο επιτόκιο σε δάνειο ή υποθήκη.Επειδή το μεταβλητό επιτόκιο βασίζεται στους τρέχοντες μέσους όρους σε εθνικό επίπεδο, η γενική κατάσταση της οικονομίας μπορεί να μειώσει τα επιτόκια για παρατεταμένες χρονικές περιόδους.Κατά τη διάρκεια αυτών των περιόδων, ο καταναλωτής μπορεί να εξοικονομήσει σημαντικό ποσό από το αρχικό ή το επιτόκιο εκκίνησης που σχετίζεται με τη συναλλαγή.

Τα μεταβλητά επιτόκια φέρουν μεγαλύτερο βαθμό κινδύνου από ό, τι με σταθερό επιτόκιο.Επειδή το σταθερό επιτόκιο θα παραμείνει σταθερό για τη διάρκεια του δανείου ή της υποθήκης, ο επενδυτής γνωρίζει πόσο αυτός ή αυτή θα πληρώσει για τόκους μακροπρόθεσμα.Με ένα μεταβλητό επιτόκιο, αυτό δεν συμβαίνει.Ο επενδυτής μπορεί τελικά να καταβάλει πολύ μικρότερο ενδιαφέρον από ό, τι αναφέρεται κατά τη στιγμή που τέθηκε σε ισχύ η σύμβαση και η ολοκλήρωση των όρων.Από την άλλη πλευρά, το μέσο επιτόκιο μπορεί να ανέβει πάνω από το αρχικά αναφερόμενο επιτόκιο.Όταν συμβεί αυτό, ο επενδυτής θα πληρώσει πολύ περισσότερο σε τόκους για τη ζωή της υποθήκης ή του δανείου.

Ομοσπονδιακά Τόμους συχνά καθορίζει τις συνθήκες που επηρεάζουν τα επιτόκια κατά τη διάρκεια μιας δεδομένης χρονικής περιόδου.Το μεταβλητό επιτόκιο θα καθοριστεί βάσει αυτών των ευρημάτων και μπορεί να επηρεάσει ορισμένες επενδύσεις.Τα μεταβλητά επιτόκια μπορεί να επηρεαστούν από τα επιτόκια της αγοράς χρήματος, το κόστος των κεφαλαίων του δανειστή ή από τον τρέχοντα δείκτη που σχετίζεται με τον τύπο δανείου που επεκτείνεται στον επενδυτή.

Μια κοινή εφαρμογή ενός μεταβλητού επιτοκίου είναι να το συνδυάσετε με ένα σταθερό επιτόκιο σε αυτό που είναι γνωστό ως ρυθμιζόμενο δάνειο επιτοκίου.Γενικά, αυτός ο τύπος δανείου ξεκινά με μια συγκεκριμένη περίοδο ετών κατά την οποία ο οφειλέτης είναι εγγυημένος ένα συγκεκριμένο επιτόκιο.Το ποσοστό παραμένει το ίδιο ανεξάρτητα από τις γενικές οικονομικές συνθήκες.Στο τέλος αυτής της περιόδου, το επιτόκιο μεταναστεύει από σταθερό σε μεταβλητό επιτόκιο και εφαρμόζεται σε οποιοδήποτε υπόλοιπο που οφείλεται στο δάνειο.