Τι είναι μια δίκαιη χρέωση;

Μια δίκαιη επιβάρυνση είναι μια ρύθμιση στην οποία ένας οφειλέτης επιλέγει να χρησιμοποιήσει ένα περιουσιακό στοιχείο ως ασφάλεια για κάποιο είδος οικονομικής υποχρέωσης, όπως χρέος.Ενώ ο οφειλέτης διατηρεί τον έλεγχο και τη χρήση του περιουσιακού στοιχείου, ο πιστωτής έχει αξίωση για το εν λόγω περιουσιακό στοιχείο σε περίπτωση που θα πρέπει να λάβει χώρα η προεπιλογή της υποχρέωσης.Συνήθως με αυτή τη ρύθμιση, ο πιστωτής έχει το δικαίωμα να κάνει χρήση της δικαστικής διαδικασίας για να υποβάλει αίτηση και να εξασφαλίσει την κυριότητα του περιουσιακού στοιχείου ως μέσο για την καθιέρωση του χρεωστικού χρέους.

Η δημιουργία μιας δίκαιης χρέωσης αρχίζει με την προσφορά κάποιου είδους ιδιοκτησίας από τον ιδιοκτήτη ως ασφάλεια για ένα χρέος που οφείλεται σε έναν πιστωτή.Υποθέτοντας ότι το ακίνητο έχει ίση ή μεγαλύτερη αξία από το οφειλόμενο ποσό, ο πιστωτής θα δέχεται συνήθως αυτή την υπόσχεση ασφάλειας.Σε αντάλλαγμα για την αποδοχή αυτή, οι συμφωνίες του οφειλέτη ότι σε περίπτωση μη πληρωμής του εκκρεμούσα χρέη, ο πιστωτής έχει το δικαίωμα να αποκτήσει τον έλεγχο αυτού του περιουσιακού στοιχείου για να διευθετήσει το χρέος.

Ανάλογα με τους νόμους που επικρατούν στη δικαιοδοσία που εμπλέκεται, μια δίκαιη επιβάρυνση θα συνεπάγεται συνήθως την έκκληση σε δικαστήριο.Το δικαστήριο θα αξιολογήσει τα πλεονεκτήματα της υπόθεσης και θα κάνει απόφαση.Κατά καιρούς, το Δικαστήριο μπορεί να καθορίσει απλώς να μεταβιβάσει την κυριότητα της δεσμευμένης ασφάλειας στον πιστωτή και να εξετάσει το θέμα που διευθετήθηκε.Σε άλλες εποχές, το δικαστήριο μπορεί να επιλέξει να παραγγείλει την πώληση του περιουσιακού στοιχείου, με τα έσοδα από την πώληση να επιστρέψουν στον πιστωτή και να καλύψουν τα έξοδα του δικαστηρίου.Σε περίπτωση που τα κεφάλαια παραμένουν μετά την επίλυση της υποχρέωσης, αυτά μπορούν να υποβληθούν στον οφειλέτη, ο οποίος είναι επίσης ο εναγόμενος στην δικαστική ενέργεια.

Η οργάνωση μιας δίκαιης επιβάρυνσης είναι συχνά ένας τρόπος να επιτρέπεται στον οφειλέτη να λάβει πιο ελκυστικές ρυθμίσεις χρηματοδότησης από έναν πιστωτή.Η δέσμευση κάποιου είδους περιουσιακού στοιχείου ως ασφάλειας στη συναλλαγή συμβάλλει στην ανακούφιση κάποιου από τον κίνδυνο που αναλαμβάνει ο πιστωτής επέκτεινε ένα δάνειο ή άλλη μορφή πίστωσης στον οφειλέτη.Δεδομένου ότι η υπόσχεση εφαρμόζεται μόνο στο ποσό της αθέτησης, ο οφειλέτης είναι σε θέση να χρησιμοποιήσει το περιουσιακό στοιχείο με οποιονδήποτε τρόπο που δεν επηρεάζει την αξία του.Επιπλέον, ο οφειλέτης δεν μπορεί να πουλήσει το περιουσιακό στοιχείο για τη διάρκεια της υποχρέωσης του χρέους χωρίς τη ρητή άδεια του πιστωτή.Μόλις το χρέος εξοφληθεί πλήρως, οι ισχυρισμοί ότι ο πιστωτής έχει όσον αφορά την δίκαιη επιβάρυνση καθίσταται άκυρη και ο οφειλέτης είναι ελεύθερος να κάνει ό, τι επιθυμεί με αυτό το περιουσιακό στοιχείο.