Τι είναι η ασφάλιση επενδυτικών ακινήτων;

Η ασφάλιση επενδυτικών ακινήτων είναι ασφάλιση που έχει σχεδιαστεί για να καλύπτει τις συγκεκριμένες ανάγκες εκείνων που κατέχουν επενδυτικά ακίνητα.Συχνά, οι τυποποιημένες πολιτικές που προστατεύουν τις δομές που κατευθύνονται από τον ιδιοκτήτη δεν θα καλύπτουν επενδυτικά ακίνητα ή θα το κάνουν ανεπαρκώς.Σημαντικές διαφορές μπορούν επίσης να υπάρχουν μεταξύ της ασφάλισης για επενδυτικά ακίνητα και της ασφάλισης για άλλους τύπους ακινήτων, όπως η πολιτική του ιδιοκτήτη σπιτιού.Η κατανόηση αυτών των διαφορών μπορεί να είναι το κλειδί για την προστασία μιας επένδυσης.

Ένας τύπος ασφάλισης που θεωρούν πολλοί επενδυτές είναι ένα πλήρες πακέτο που θα καλύψει πολλούς από τους κοινούς τύπους ζημιών.Το πακέτο ιδιοκτητών επιχειρήσεων που διατίθεται από πολλές εταιρείες θα περιλαμβάνει πυροπροστασία, καθώς και προστασία από κλοπή και χαμένες πληρωμές ενοικίου.Αυτός ο τύπος επενδυτικής κάλυψης ασφάλισης ακινήτων είναι συνήθως διαθέσιμος μόνο για κτίρια με τουλάχιστον τέσσερις μονάδες.Η ηλικία του κτιρίου μπορεί επίσης να είναι ένας περιοριστικός παράγοντας για το αν υπάρχει αυτός ο τύπος πακέτου.

Όταν εξετάζουμε την ασφάλιση ακινήτων επενδύσεων που σχετίζονται με την κάλυψη της πυρκαγιάς, δύο επιλογές αντιπροσωπεύουν τη συντριπτική πλειοψηφία των πολιτικών στην αγορά.Η πρώτη επιλογή είναι αυτό που είναι γνωστό ως η βασική μορφή.Αυτός είναι ο πιο περιοριστικός τύπος ασφάλισης πυρκαγιάς και εάν η πυρκαγιά δεν προκαλείται από κάτι που αναφέρεται στην πολιτική, δεν υπάρχει έγκυρη αξίωση.Η άλλη επιλογή είναι γνωστή ως πολιτική ειδικής φόρμας και θα περιλαμβάνει τους πιο συνηθισμένους κινδύνους, αν και μπορεί επίσης να ονομάσει κάποιες εξαιρέσεις.

Ένα άλλο μέρος της ασφάλισης επενδυτικών ακινήτων που πρέπει να εξεταστεί είναι η κάλυψη των πλημμυρών.Στις περισσότερες περιπτώσεις, η ασφάλιση πλημμυρών δεν αποτελεί μέρος μιας τυπικής πολιτικής ζημιών, αλλά πρέπει να συμπεριληφθεί ως πρόσθετη επιλογή.Τα άτομα που σκέφτονται να αγοράσουν ένα επενδυτικό ακίνητο και τα οποία δεν είναι εξοικειωμένα με την περιοχή θα πρέπει να κάνουν έρευνα για να διαπιστώσουν εάν η περιοχή είναι αυτή που είναι επιρρεπής σε πλημμύρες και εάν οι δομές κινδυνεύουν.

Η ασφάλιση ειδικότητας είναι μια επιλογή για ορισμένους ιδιοκτήτες ακινήτων ωςΚαλά.Αυτό περιλαμβάνει ασφάλιση επενδύσεων που καλύπτουν ακίνητα που είναι συνήθως πολύ δύσκολο να καλύψουν με την παραδοσιακή ασφάλιση, λόγω της ηλικίας των δομών ή άλλων παραγόντων υψηλού κινδύνου.Για παράδειγμα, τα εστιατόρια και τα μπαρ, λόγω της φύσης της επιχείρησής τους, συνήθως εμπίπτουν στην κατηγορία αυτή, ακόμη και αν το κτίριο που βρίσκονται είναι σχετικά νέο.Αυτή η κάλυψη μπορεί να μην προσφέρεται από όλες τις ασφαλιστικές εταιρείες, οπότε μπορεί να χρειαστούν λίγα ψώνια για να βρεθούν. "Όπως και με όλα τα ασφαλιστικά προϊόντα, είναι κοινό για την ασφάλιση επενδυτικών ακινήτων να ορίσουν εκπτώσεις και ποσά κάλυψης.Κάποιοι μπορούν να πληρώσουν μόνο την εκτιμώμενη ή εκτιμημένη αξία ενός ακινήτου όταν υποβληθεί αξίωση.Άλλες πολιτικές μπορούν να πληρώσουν τιμές αντικατάστασης.Η καλύτερη κάλυψη γενικά θα απαιτήσει υψηλότερη πληρωμή.