Τι διατηρείται το ενδιαφέρον;

Μερικές φορές γνωστή ως ποινή πληρωμής, οι διατηρημένοι τόκοι είναι το ποσό των τόκων που δεν έχουν ακόμη καταβληθεί σε κάποιο δάνειο, αλλά αναμένεται να καταβληθεί εάν το δάνειο δεν αποσυρθεί νωρίς.Ανάλογα με τις πολιτικές και τις διαδικασίες του δανειστή, το ποσό αυτό μπορεί να προστεθεί στον σημερινό κύριο που οφείλεται στο δάνειο προκειμένου να προσδιοριστεί πόσο θα έπρεπε να εγκατασταθεί ο οφειλέτης προκειμένου να εξοφλήσει το δάνειο από την τρέχουσα ημερομηνία.Αυτό είναι ιδιαίτερα χρήσιμο σε καταστάσεις στις οποίες η διαμόρφωση του δανείου απαιτεί να διευθετήσει ένα μέρος του συνολικού τόκου που οφείλονται μαζί με ένα μέρος του κύριου κύριου με κάθε προγραμματισμένη μηνιαία πληρωμή δόσεων.

Ο υπολογισμός των διατηρημένων τόκων σε οποιοδήποτε σημείο της ζωής του δανείου επιτρέπει στους οφειλέτες να γνωρίζουν πόσο θα έπρεπε να πληρώσουν με κατ 'αποκοπήν για να διευθετήσουν το δάνειο νωρίς.Συνήθως, το ποσό αυτό θα είναι μικρότερο από ό, τι αν συνέχιζαν να πραγματοποιούν πληρωμές σύμφωνα με το συμφωνημένο πρόγραμμα και να διευθετήσουν το δάνειο κατά την καθορισμένη ημερομηνία διακανονισμού.Ταυτόχρονα, οι δανειστές θα θελήσουν να ανακάμψουν όσο το δυνατόν μεγαλύτερο μέρος των τόκων που σχετίζονται με τη ρύθμιση δανείου, ακόμη και με την έγκαιρη αποπληρωμή.Με τον υπολογισμό του διατηρημένου τόκου, είναι ακόμα δυνατό να αξιολογηθεί ένα δίκαιο ποσό ενδιαφέροντος, ενώ εξοικονομεί ο οφειλέτης κάποια χρήματα εάν επιλέγεται να εξοφλήσει το δάνειο μπροστά από το χρόνο.

Ένας από τους πιο κοινούς τομείς στους οποίους ο υπολογισμός του επιστρεφόμενου ενδιαφέροντος είναι το κοινό είναι τα ενυπόθηκα δάνεια.Σε κάθε δεδομένη χρονική στιγμή, η εταιρεία ενυπόθηκων δανείων μπορεί να παρέχει στους ιδιοκτήτες σπιτιού ένα ποσό αποπληρωμής για το δάνειο, εάν επιλέξουν να διευθετήσουν το χρέος των ενυπόθηκων δανείων από μια συγκεκριμένη ημερομηνία.Για παράδειγμα, εάν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού έχει ακόμη δέκα χρόνια στην τρέχουσα υποθήκη, αλλά αναρωτιέται ποια θα είναι η συνολική αποπληρωμή εάν το χρέος είχε διευθετηθεί από την τελευταία ημέρα του τρέχοντος έτους, ο δανειστής θα μπορούσε να αξιολογήσει τον κύριο εξακολουθεί να εκκρεμεί από την ημερομηνία αυτή,Εφαρμόστε το συγκρατημένο ενδιαφέρον σε αυτόν τον κύριο και καταλήξτε σε ένα στοιχείο διακανονισμού για τον πελάτη.

Το ποσό των διατηρούμενων τόκων που σχετίζονται με την έγκαιρη διευθέτηση ενός δανείου θα διαφέρει, με βάση τους τραπεζικούς νόμους και τους κανονισμούς που ισχύουν και στις πολιτικές και τις διαδικασίες που χρησιμοποιούνται από τον μεμονωμένο δανειστή.Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι δανειστές θα εφαρμόζουν μόνο ένα μέρος του προβλεπόμενου ενδιαφέροντος ως διατηρημένο ενδιαφέρον όταν ένας πελάτης διευθετεί νωρίς ένα δάνειο.Άλλοι θα αξιολογήσουν σχεδόν το πλήρες ποσό των τόκων που αποσβέθηκαν κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου, μια κατάσταση που μπορεί να περιορίσει το ποσό του οφέλους που εμπειρίες του οφειλέτη από την επιλογή να αποσυρθεί από το χρέος μπροστά από το χρόνο.