Ποιος είναι ο αποκλεισμός του φόρου ακίνητης περιουσίας;

Οι φόροι ακίνητης περιουσίας εισπράττονται σε ακίνητα που απομένουν στα επιζώντα μέλη της οικογένειας μετά από ένα αγαπημένο πρόσωπο.Αυτοί οι φόροι μπορούν να φθάσουν το 46%, γεγονός που μπορεί να κάνει πολλούς κληρονόμους να αναρωτιούνται εάν πληρούν τις προϋποθέσεις για αποκλεισμό φόρου ακίνητης περιουσίας.Ο αποκλεισμός του φόρου ακίνητης περιουσίας είναι μια προϋπόθεση που επιτρέπει στους φόρους να μειωθούν ή να εξαλειφθούν.

Τα κτήματα φορολογούνται με τον ίδιο ρυθμό με τα δώρα που φορολογούνται με πολύ υψηλότερο ποσοστό από το προσωπικό εισόδημα.Τα ποσοστά κινούνται προοδευτικά καθώς αυξάνεται το μέγεθος της κληρονομιάς.Εκείνοι που κληρονομούν μεγάλες οικογενειακές κληρονομιές άνω των 2 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ (USD) φορολογούνται στο 46%

Όταν ένα άτομο επιλέγει να παραλείψει μια γενιά, ο φόρος ακίνητης περιουσίας διπλασιάζεται.Για παράδειγμα, εάν ένας παππούδες κληροδοτεί 2 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ σε εγγόνι, το ποσό φορολογείται με κανονικό ποσοστό 46% με άλλο 46% πάνω από αυτό.Η κληρονομιά ύψους 2 εκατομμυρίων δολαρίων στη συνέχεια μειώνεται σε περίπου 584.000 δολάρια ΗΠΑ

Για όσους αναζητούν αποκλεισμό φόρου ακίνητης περιουσίας, το Κογκρέσο έχει παράσχει κάποιο επίπεδο ανακούφισης.Δημιουργήθηκε πίστωση φόρου ακίνητης περιουσίας το 2002, η οποία επιτρέπει σε κάποιον να μεταβιβάσει ένα καθορισμένο ποσό χωρίς φόρο χρήματος.Αυτή η πίστωση αυξάνεται σταδιακά από το 2002 έως ότου καταργηθεί πλήρως το 2010. Το 2011, οι φορολογικοί συντελεστές θα επιστρέψουν στα επίπεδα του 2002.Το επιτρεπόμενο ποσό από το 2011 είναι περίπου 1 εκατομμύριο δολάρια ΗΠΑ. Υπάρχουν εργαλεία που μπορούν να χρησιμοποιήσουν εκείνοι με μεγάλη κληρονομιά κατά τη διάρκεια της ζωής τους για να ελαχιστοποιήσουν τους φόρους ακίνητης περιουσίας.Η πίστωση φόρου δώρων μπορεί να χρησιμοποιηθεί ενώ ένας δωρητής δώρων είναι ζωντανός.Αυτό επιτρέπει σε έναν γονέα να μεταφέρει περίπου 12.000 δολάρια ΗΠΑ ετησίως σε κάθε παιδί χωρίς κανένα μέρος να αντιμετωπίζει φόρους.Αυτά τα δώρα μπορούν να είναι σε μετρητά ή ακίνητα και τα δίδακτρα κολλεγίων μπορούν να καταβληθούν πάνω από αυτό χωρίς να μετράνε ενάντια στο σύνολο.Αυτό μπορεί να είναι ένα διπλό σπαθί, επειδή μόλις περάσει ο σύζυγος, τα χρήματα θα μεταβιβαστούν σε άλλους κληρονόμους και φορολογούνται.Το ζευγάρι gifting μπορεί να βοηθήσει στη μείωση αυτών των φόρων με τη συστηματική αποτυχία της κληρονομιάς, καθώς ο αποκλεισμός αυτός δίνει πρόσθετο χρόνο για να το πράξει. Οι φιλανθρωπικές δωρεές έχουν επίσης πλήρη αποκλεισμό φόρου περιουσίας.Για όσους έχουν φιλανθρωπική καρδιά, ορισμένοι φόροι μπορούν να μειωθούν αφήνοντας ένα τμήμα ή όλο το κτήμα σε μια φιλανθρωπία επιλογής.Πολλοί πλούσιοι άνθρωποι επιλέγουν να αφήσουν ένα ποσοστό της περιουσίας τους ή ένα καθορισμένο χρηματικό ποσό στα αγαπημένα τους φιλανθρωπικά ιδρύματα.