Ποια είναι τα σχέδια που είναι κατασκευασμένα;

Τα σχέδια που έχουν κατασκευαστεί είναι το τελικό σύνολο σχεδίων που παράγονται κατά την ολοκλήρωση ενός έργου κατασκευής.Περιλαμβάνουν όλες τις αλλαγές που έχουν γίνει στα αρχικά κατασκευαστικά σχέδια, συμπεριλαμβανομένων σημειώσεων, τροποποιήσεων και οποιωνδήποτε άλλων πληροφοριών που αποφασίζει ο οικοδόμος πρέπει να συμπεριληφθεί.Ενώ τα αρχικά σχέδια παράγονται συνήθως χρησιμοποιώντας λογισμικό σχεδιασμού με υπολογιστή (CAD), τα σχεδιασμένα σχέδια συνήθως περιέχουν χειρόγραφες σημειώσεις, σκίτσα και αλλαγές. Για να κατανοήσουμε πώς δημιουργούνται τα σχέδια, είναι χρήσιμο να κατανοήσουμε τοδιαδικασία ανάπτυξης κατασκευαστικών σχεδίων.Ο ιδιοκτήτης ή ο προγραμματιστής ενός έργου θα προσλάβει έναν αρχιτέκτονα ή μηχανικό για να σχεδιάσει το προτεινόμενο κτίριο.Αυτοί οι επαγγελματίες του σχεδιασμού θα χρησιμοποιήσουν τις ιδέες και τις απαιτήσεις των ιδιοκτητών για να δημιουργήσουν σχέδια κατασκευής για το έργο.Μόλις ο ιδιοκτήτης έχει εγκρίνει αυτά τα σχέδια, υποβάλλονται στον τοπικό οργανισμό αδειοδότησης για να λάβουν άδειες οικοδόμησης.Αυτό το τελικό σύνολο σχεδίων είναι συχνά γνωστό ως το σύνολο αδειών ή τα 100 % σχέδια κατασκευής.

Καθώς ο οικοδόμος αρχίζει να εργάζεται για το έργο, θα χρησιμοποιήσει τα σχέδια κατασκευής για να τοποθετήσει τοίχους, να εγκαταστήσει αγωγούς, να εκτελέσει ηλεκτρικές καλωδιώσεις και να κατασκευάσει το υπόλοιπο του κτιρίου.Κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας μπορεί να τρέχει σε απρόβλεπτες συνθήκες που απαιτούν την εγκατάσταση αντικειμένων διαφορετικά από ό, τι εμφανίζονται στα σχέδια.Για απλές αλλαγές, συχνά θα επεξεργαστεί το πρόβλημα και θα σημειώσει τις αλλαγές στο σύνολο των οικοδομικών σχεδίων του.Με πιο σημαντικά προβλήματα, ωστόσο, ο οικοδόμος πρέπει να επικοινωνήσει με τον αρχιτέκτονα ή τον ιδιοκτήτη για κατεύθυνση.

Ο οικοδόμος θα στείλει συνήθως μια εξήγηση του ζητήματος με τη μορφή αίτησης για πληροφορίες (RFI).Όταν ο αρχιτέκτονας ή ο ιδιοκτήτης απαντά, μπορεί να στείλει ένα σκίτσο, ένα πλήρες σχέδιο ή απλά μια γραπτή οδηγία.Ο οικοδόμος θα χρησιμοποιήσει αυτήν την απάντηση για να αντιμετωπίσει το πρόβλημα και θα περιλαμβάνει επίσης τις αλλαγές στα σχέδια του.Σε όλο το έργο, ο ιδιοκτήτης μπορεί επίσης να εκδίδει άλλες επίσημες αιτήσεις αλλαγής στα έγγραφα κατασκευής.Ο οικοδόμος θα περιλαμβάνει επίσης αυτές τις αλλαγές στα σχεδιασμένα σχέδια ως καταγραφή των αιτημάτων των ιδιοκτητών.Αυτό επιτρέπει στον ηλεκτρολόγο, τον υδραυλικό, τον εργολάβο γυψοσανίδας και άλλους επαγγελματίες να κάνουν αλλαγές χωρίς να κρατούν τη δουλειά για να εντοπίσουν ένα μόνο σύνολο σχεδίων.Στο τέλος του έργου, όλα τα σύνολα AS-Builts συνδυάζονται σε ένα ενιαίο ολοκληρωμένο σύνολο για παράδοση στον ιδιοκτήτη του έργου.Οι περισσότερες συμβάσεις κατασκευής περιλαμβάνουν την απαίτηση για τα σχέδια, αλλά είναι καλή πρακτική να παρέχονται αυτά τα σχέδια ακόμη και όταν δεν απαιτούνται.

as-built σχέδια εξυπηρετούν διάφορες σημαντικές λειτουργίες.Μπορούν να ενημερώσουν τον ιδιοκτήτη των τοποθεσιών για καλωδίωση, υδραυλικές εγκαταστάσεις και άλλα κρυμμένα εξαρτήματα για να διευκολύνουν τις επισκευές και τη συντήρηση.Είναι επίσης χρήσιμες για μελλοντικές ανακαινίσεις και μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως βάση κατά τη δημιουργία σχεδίων αναδιαμόρφωσης αργότερα.Η τοπική αυτοδιοίκηση ή η υπηρεσία αδειοδότησης μπορεί επίσης να απαιτήσει ένα αντίγραφο του AS-Builts για να παρουσιάσει τοποθεσίες σωλήνων ψεκαστήρα, συναγερμούς πυρκαγιάς και άλλες συσκευές ασφαλείας.