Qu'est-ce que le logement de la section 8?
Le logement de la section 8 fait référence à un programme fédéral aux États-Unis qui fournit des logements subventionnés aux familles et aux particuliers dont le revenu est inférieur à 50% du revenu médian de la région.L'article 8 fait référence à la partie de la Loi sur le logement des États-Unis de 1937 qui a mis en œuvre ce programme à l'origine.Le logement de la section 8 est administré à titre national par le Département du logement et du développement urbain (HUD) et localement par les autorités du logement public (PHAS) et d'autres organisations.
La partie principale du programme de logement de l'article 8 comprend la fourniture de bons qui permettent aux locataires de louer une unité et de payer une partie du loyer, tandis que la PHA paie le reste du loyer.Le PHA est tenu uniquement de payer le reste du loyer jusqu'à un certain montant, appelé le loyer du marché équitable.Si un locataire souhaite louer une unité dont le paiement du loyer est plus élevé que le loyer du marché équitable prédéterminé, il sera responsable de la différence, en plus de son autre contribution de loyer.Section 8 programmes de logement, et beaucoup ne le font pas, pour diverses raisons.Dans certains cas, le propriétaire peut percevoir que si le besoin se pose pour expulser un locataire, il sera plus difficile de le faire si le locataire utilise un bon de logement de la section 8.L'article 8 Les locataires peuvent être perçus comme des locataires à risque plus élevé en général, en raison d'une réduction de l'incitation à maintenir la propriété.D'autres propriétaires peuvent être ravis de louer aux locataires de la section 8, en particulier à la lumière du fait qu'il existe généralement une liste d'attente substantielle pour les nouveaux locataires en vertu de la section 8. Cela donne aux propriétaires de nombreux locataires à choisir, ce qui peut être particulièrement utile si une propriété a étéVacant pendant une longue période.
Le logement de la section 8 comprend plusieurs programmes d'assistance qui fournissent une aide à environ 1,4 million de ménages aux États-Unis.Des programmes de logement fédéraux tels que la section 8 ont été considérés pour la première fois dans les années 1930 en réponse à la Grande Dépression et à la difficulté accrue que les familles ont eu pour trouver un logement abordable.Les programmes originaux ont été administrés au cas beaucoup plus au cas par cas, avec des réévaluations annuelles du revenu d'une famille et des biens qu'ils louaient.
La Loi sur le logement des États-Unis de 1937 a été modifiée en 1974 pour créer le programme que nous connaissons sous le nom de section 8. Bien qu'il diffère des programmes de secours de la dépression, les familles doivent toujours se conformer aux règles et obligations découlant de leur utilisation du logement de la section 8.Ces obligations comprennent la déclaration des changements dans le revenu familial et le maintien approprié de l'unité de location.