Hva er seksjon 8 -bolig?

Seksjon 8 Bolig refererer til et føderalt program i USA som gir subsidierte boliger til familier og enkeltpersoner hvis inntekt er mindre enn 50% av områdets medianinntekt.Avsnitt 8 refererer til den delen av den amerikanske boligloven fra 1937 som implementerte dette programmet opprinnelig.Avsnitt 8 -bolig administreres på nasjonalt grunnlag av Department of Housing and Urban Development (HUD) og lokalt av offentlige boligmyndigheter (PHAs) og andre organisasjoner.

Hoveddelen av boligprogrammet seksjon 8 består av levering av bilag som lar leietakere leie en enhet og betale en del av leien, mens PHA betaler resten av leien.PHA er bare pålagt å betale resten av leien opp til et visst beløp, kalt Fair Market Rent.Hvis en leietaker ønsker å leie en enhet hvis leiebetaling er høyere enn den forhåndsbestemte rettferdige markedsleie, vil han være ansvarlig for forskjellen, i tillegg til hans andre leiebidrag.

Avsnitt 8 boligprogrammer, og mange gjør det ikke av forskjellige grunner.I noen tilfeller kan utleier oppfatte at hvis behovet oppstår for å kaste ut en leietaker, at det vil være vanskeligere å gjøre det hvis leietakeren bruker en boligkupong i seksjon 8.Leietakere av § 8 kan oppfattes som leietakere med høyere risiko generelt, på grunn av et redusert insentiv til å opprettholde eiendommen.Andre utleiere kan gjerne leie til leietakere i seksjon 8, spesielt i lys av det faktum at det vanligvis er en betydelig venteliste for nye leietakere under seksjon 8. Dette gir utleiere mange leietakere å velge mellom, noe som kan være spesielt nyttig hvis en eiendom har værtLedig i lang tid.

Seksjon 8 Boliger omfatter flere hjelpeprogrammer som gir hjelp til anslagsvis 1,4 millioner husstander i USA.Føderale boligprogrammer som seksjon 8 ble først sett på 1930 -tallet som et svar på den store depresjonen og den økte vanskeligheten som familiene hadde med å finne rimelige boliger.De originale programmene ble administrert i mye mer sak til sak, med årlige revurderinger av en families inntekt og eiendommen de leide ut.

U.S. Housing Act fra 1937 ble endret i 1974 for å lage programmet vi kjenner som seksjon 8. Mens det skiller seg fra de avløpsprogrammene for depresjonen, må familiene fortsatt overholde regler og forpliktelser som følge av deres bruk av seksjon 8 -bolig.Disse forpliktelsene inkluderer rapportering av endringer i familieinntekt og riktig vedlikehold av leienheten.