Que fait un spécialiste de l'immobilier?

Un spécialiste de l'immobilier travaille pour l'une des nombreuses agences gouvernementales américaines et peut servir de conseiller concernant la gestion immobilière du gouvernement.Cela comprend la garantie que les biens gouvernementaux sont utilisés de la manière dont il était prévu ou zoné et conseillant le gouvernement sur les utilisations appropriées des terres nouvellement achetées ou vacantes.Un spécialiste de l'immobilier peut travailler pour toutes les agences gouvernementales qui possèdent, doivent acquérir ou évaluer l'utilisation de terres ou de biens appartenant au gouvernement fédéral.La connaissance des accords de location, des lois sur l'immobilier et des droits de surface et de minéraux est essentielle pour ceux qui travaillent dans cette position.

La citoyenneté américaine actuelle et la capacité de passer une vérification des antécédents criminels sont nécessaires pour un spécialiste de l'immobilisation.Le gouvernement américain a un processus spécifique qu'un demandeur doit suivre.Ceux qui ont travaillé pour le gouvernement fédéral ont déjà été tenus de mettre à jour leur dernier formulaire SF-50 fournissant des informations de leur plus récente évaluation des performances.Les anciens combattants sont tenus de présenter une copie du certificat de libération ou de libération de service actif dans les forces armées.Les spécialistes de l'immobilisation ne doivent avoir aucun intérêt ni investissement financier dans des entreprises intéressées dans les terres ou les propriétés fédérales américaines.

Les exigences éducatives pour ce poste varient en fonction du niveau du service gouvernemental (GS) auquel un spécialiste de l'immobilisation est embauché, et les gammes de salaire sont déterminéespar le niveau GS auquel les spécialistes de l'immobilier peuvent travailler.Par exemple, un GS-5 est tenu d'avoir un baccalauréat d'un collège accrédité ou de trois ans d'expérience dans l'emploi du gouvernement avec un an au niveau GS-4.Un GS-9 nécessite une maîtrise ou deux ans d'enseignement supérieur progressivement menant à une maîtrise.Un doctorat, un diplôme de doctorat équivalent ou trois ans d'études supérieures progressivement supérieures menant à un doctorat.est requis pour ceux qui souhaitent être embauchés au niveau GS-11.Une expérience antérieure à des niveaux de GS inférieure est requise pour tous ces postes de spécialistes immobiliers.Par exemple, le Federal Bureau of Land Management (BLM) gère plus de 250 millions d'acres de terres, principalement situés dans l'ouest des États-Unis, les activités et l'expertise d'un spécialiste immobilier travaillant pour le BLM peuvent être nécessaires pour déterminer les droits minéraux sous-surface ettout problème environnemental connexe.Un spécialiste de l'immobilier travaillant pour le Smithsonian Institute, qui cherche toujours à se développer et à faire de la place pour sa vaste collection d'antiquités, doit être connecté ou avoir une connaissance approfondie des marchés immobiliers locaux ou régionaux.Un spécialiste de l'immobilier peut avoir une vaste expérience et une connaissance des baux de propriété commerciale, des lois immobilières locales, de la négociation des contrats immobiliers pour l'acquisition ou les permis, l'inspection des biens et l'évaluation.