Quels sont les différents types d'affectation collatérale?

L'affectation collatérale est un terme utilisé pour décrire le transfert de promesse et temporaire des droits de propriété à un prêteur en échange de l'octroi d'un prêt.Une fois que le prêt est payé en totalité, ces droits reviennent au débiteur et le prêteur n'a plus de réclamation sur ces actifs.Divers types de garantie peuvent être acceptés par un prêteur, selon la nature du prêt et le type d'actif qu'un emprunteur donné a à offrir.Cela signifie à son tour qu'il existe différents types d'affectation collatéraux qui peuvent avoir lieu.

L'un des exemples les plus courants de l'attribution des garanties implique la promesse de biens immobiliers et le transfert temporaire des droits de propriété au prêteur.Par exemple, si un emprunteur souhaite utiliser un prêt pour acheter un certain type de propriété récréative comme une cabine dans un lac, le prêteur peut accepter la résidence principale de l'emprunteur comme garantie du prêt et exiger que les droits de propriété soient transférés au prêteurpendant la durée de ce prêt.En termes pratiques, cela signifie que l'emprunteur continuera d'être responsable de la propriété promis, y compris le paiement des impôts fonciers qui viennent dus.De plus, la propriété ne peut être vendue sans l'autorisation expresse du prêteur, bien que dans la plupart des cas, l'emprunteur puisse louer ou louer la propriété sans avoir à demander l'autorisation du prêteur.

Un autre exemple d'affectation collatérale implique l'utilisation de la valeur de trésorerie d'une police d'assurance-vie.Dans ce scénario, cette valeur de trésorerie est engagée comme garantie sur le prêt.Dans le cas où l'emprunteur devrait décéder avant que le prêt ne soit payé en totalité, le produit de la police d'assurance-vie est utilisé pour retirer cette dette.Tout montant restant des prestations d'assurance-vie est ensuite transmis aux bénéficiaires.

Sous toute forme, la mission de garantie implique le transfert des droits de propriété à un prêteur pendant la durée d'une période de prêt.En règle générale, l'emprunteur a toujours une utilisation de l'actif et reste le propriétaire du dossier.Toutes les responsabilités liées à cette propriété sont toujours conservées par l'emprunteur, et il ou elle peut utiliser l'actif avec peu ou pas de restrictions.Tant que les paiements de prêts sont soumis à temps, le prêteur n'essaiera généralement pas d'exercer un type de contrôle de l'actif promis;Ce n'est qu'en cas d'un défaut que le prêteur exercera le droit de prendre le contrôle total de l'actif, de régler le montant du prêt à défaut, puis de transmettre les revenus restants de la vente de cet actif à l'emprunteur.