Qu'est-ce qu'une hypothèque USDA?

Le Département de l'Agriculture des États-Unis (USDA) est une branche du gouvernement américain qui se concentre sur l'amélioration des conditions rurales, le soutien du développement rural et agricole et la gestion des ressources naturelles.Le développement rural est un programme majeur au sein de l'USDA et comprend un grand programme qui accorde des prêts domestiques et immobiliers entièrement financés aux emprunteurs qualifiés.Une hypothèque USDA peut être un excellent choix pour un individu ou une planification familiale pour acheter une propriété rurale.Bien que l'accès à une hypothèque USDA dépend des circonstances admissibles, elle est généralement considérée comme l'un des programmes de prêts immobiliers les plus sûrs et les plus raisonnables aux États-Unis.

À l'origine, le programme hypothécaire de l'USDA a été élaboré principalement pour encourager l'expansion de l'agriculture.L'agriculture est depuis longtemps une composante majeure des infrastructures et de l'économie aux États-Unis, et la création de programmes de prêts à domicile et immobiliers a contribué à inciter à la culture.La Federal Farm Loan Act de 1916 a aidé à créer les premiers prêts de l'USDA, que les agriculteurs pourraient utiliser pour les achats de propriétés et les fournitures.La législation ultérieure a aidé à étendre les programmes hypothécaires de l'USDA à d'autres emprunteurs admissibles, à financer l'achat de terres et de logements et même de couvrir le coût de certaines réparations et extensions.

Le revenu est un facteur principal pour déterminer l'admissibilité à une hypothèque USDA.En général, les revenus doivent être considérés comme faibles ou très bas, mais les limites exactes sont déterminées par le revenu médian de la zone de résidence.Les emprunteurs ayant des revenus admissibles peuvent être en mesure d'obtenir une hypothèque entièrement financée, mais doivent fournir des preuves qu'ils pourront effectuer des versements hypothécaires en fonction de leur revenu existant.Les versements hypothécaires sont souvent assez bas, grâce à un taux d'intérêt fixe généralement bas et à une durée de prêt de 30 ans.

Une autre exigence majeure pour une hypothèque USDA est l'emplacement de la propriété.Afin de se qualifier, la propriété achetée doit être dans la zone désignée par l'USDA comme «rurale».Une liste des zones désignées par État est disponible sur le site Web de l'USDA;Les emprunteurs peuvent également contacter le bureau local du développement du logement rural.Certains comtés peuvent avoir un mélange de zones éligibles et inéligibles, ce qui rend très important de s'assurer qu'une propriété se situe dans une frontière de qualification.

D'autres critères peuvent également affecter l'admissibilité à une hypothèque USDA.Généralement, l'emprunteur doit avoir l'intention d'utiliser la propriété comme résidence principale;Il ne peut pas être acheté pour louer à d'autres ou occuper uniquement à temps partiel.Dans certains cas, l'emprunteur doit montrer la preuve qu'il n'a pas de propriété existante qui sert de logement adéquat pour le ménage.Bien que les exigences de crédit ne soient pas aussi rigoureuses qu'avec de nombreux autres programmes de prêts immobiliers, les emprunteurs doivent toujours montrer une cote de crédit relativement décente pour se qualifier.