Qu'est-ce qu'un frais de souscription?

Dans le monde financier, le terme «frais de souscription» peut se référer à deux choses différentes. Le premier est des frais associés à l'origine d'une hypothèque. La seconde est une redevance liée à une première offre publique d'une sécurité. Les frais en question sont généralement clairs du contexte de la discussion.

avec des hypothèques, chaque fois qu'une hypothèque est développée, un élément clé du processus est la souscription. Un membre du personnel connu sous le nom de souscripteur évalue l'emprunteur pour déterminer combien il peut se permettre et combien risque l'emprunteur. Les souscripteurs effectuent des vérifications de crédit et utilisent d'autres outils lorsqu'ils effectuent une évaluation des risques. En échange de ces services, ils sont compensés par des frais de souscription qui sont perçus à la clôture.

Lorsque les gens font une offre sur un bien immobilier, les frais de clôture estimés doivent être divulgués. Si l'argent est emprunté pour financer l'achat, ceux-ci incluront les frais de souscription ainsi qu'un certain nombre d'autres frais associés au MORTage. Les frais de souscription sont généralement des frais forfaitaires, et les acheteurs doivent être conscients qu'il peut varier, selon le prêteur.

Les autres frais qui peuvent être associés à une hypothèque comprennent les frais de traitement, qui reflètent les coûts associés à la collecte et à la collecte d'informations, et les frais de création, un pourcentage du prêt facturé par le prêteur pour délivrer le prêt. Les emprunteurs peuvent également payer des points à la fermeture pour réduire leur taux d'intérêt.

Dans le cas des titres, les preneurs fermes sont les personnes qui organisent pour vendre de nouvelles offres de valeurs mobilières au public. La société qui souhaite vendre des actions ou des obligations contacte un souscripteur et organise pour vendre les titres à un prix réduit. Les preneurs fermes vendent les titres à plein prix. La différence entre le prix réduit et le plein prix, connu sous le nom de propagation de souscription, représente le bénéfice pour le souscripteur et peut être appelédes frais de souscription.

Plus une nouvelle offre de sécurité est risquée, plus les frais de souscription sont susceptibles d'être élevés. Les entreprises qui agissent en tant que souscripteurs s'attendent à une compensation pour avoir pris des risques majeurs. Un problème très attendu qui présente un faible risque, en revanche, sera associé à des frais de souscription relativement faibles. Le processus de souscription permet aux entreprises qui souhaitent émettre des titres pour éviter de traiter directement le processus de vente et de maintien des titres, et le souscripteur peut l'utiliser comme un effet de levier pour négocier des frais favorables.