Hogyan találhatom meg a legjobb kereskedelmi alsólapot?

A kereskedelmi alsó rész olyan kereskedelmi ingatlan, amely nem az ingatlan tulajdonosától vagy az ügynökétől, hanem az ingatlan eredeti bérlőjétől bérelhető.Az a személy, aki meg akarja találni a legjobb kereskedelmi alsóbbrendezést, általában ugyanazokat a módszereket használja, amelyek a kereskedelmi ingatlanok bérbeadására szolgálnak.Kereshet újsághirdetéseket és kereskedelmi ingatlan -webhelyeket, hogy megtalálja a rendelkezésre álló ingatlanokat.Sok esetben az ebben a pozícióban lévő személy ingatlanügynök segítségét is kérheti.Ezekkel a forrásokkal, ha egy személy olyan ingatlant találhat, amely megfelel az igényeinek a hely, az ár, a méret, a zónák és a bérleti feltételek vonatkozásában.Válassza ki a legmegfelelőbb ingatlant.Lehet, hogy például beilleszti a hely igénybevételét ebbe az ellenőrző listába.Ha olyan üzlethelyre van szüksége, amely valószínűleg jelentős mennyiségű lábforgalmat kap, akkor ennek szerepel a listáján.Hasonlóképpen, egy több irodára szoruló üzleti tulajdonos ezt inkább megjegyezheti.Alapvetően az ilyen típusú ellenőrzőlista segíthet az üzleti tulajdonosnak arra összpontosítani, amire valóban szüksége van egy kereskedelmi ingatlanban, és készítsen egy kész listát, amelyet felhasználhat az ingatlanügynök kereséséhez.

Azok a dolgok között, amelyeket az üzleti tulajdonos általában figyelembe vesz, amikor a legjobb kereskedelmi alsó rész keresése.Például a kiskereskedelmi üzletek és éttermek általában jó üzletetől függnek a láthatóságtól és az akadálymentességtől.Az orvosi irodákhoz és más irodákhoz, amelyek irodahelyiséget használnak, szükség lehet a tömegközlekedéshez és a fő forgalmi útvonalakhoz közeli helyekre.Kereshetnek olyan kereskedelmi ingatlanokat is, amelyek megfelelő parkolással rendelkeznek az ügyfelek, az ügyfelek és az üzleti munkatársak számára.A méret gyakran probléma, és sok leendő bérlő a legszélesebb kereskedelmi alsóbbolatokat keresi, amelyeket a leginkább kezelhető bérleti áron találnak.bérlet.Például egy törekvő étteremtulajdonos lehet a piacon egy olyan helyre, amelynek a bérleti szerződés részeként élelmiszer -előkészítő felszereléssel rendelkezik.A kiskereskedelmi vállalkozás tulajdonosa remélheti, hogy talál egy üzlethelyet, amelynek megjelenési esetei és egyéb szerelvényei már rendelkeznek.Ezenkívül egy kereskedelmi alléma mérlegelheti, hogy az ingatlan már a tervezett üzletágra vonatkozik -e, vagy valószínűleg nehezen tudja -e a megfelelő zónát megszerezni.

A bérleti feltételek is fontosak, ha az üzleti tulajdonos keresiA legjobb kereskedelmi alsó rész.Fontos a bérleti szerződés, amely egyértelműen meghatározza mind a bérlő jogait, mind a felelősségét.Ezenkívül a leendő albetűszaknak meg kell győződnie arról, hogy az eredeti bérlőnek törvényes joga van az alulteljesítményhez.Ha ennek ellenőrzése nélkül aláír egy szerződést, akkor kockáztathatja a kilakoltatást.