Paano ko mahahanap ang pinakamahusay na komersyal na sublet?

Ang isang komersyal na sublet ay isang komersyal na pag -aari na magagamit para sa upa hindi mula sa may -ari ng ari -arian o sa kanyang ahente ngunit mula sa orihinal na renter ng pag -aari.Ang isang tao na nais na makahanap ng pinakamahusay na komersyal na sublet ay karaniwang gumagamit ng parehong mga pamamaraan na ginamit upang makahanap ng komersyal na pag -aari para sa upa.Maaari siyang maghanap ng mga ad ng pahayagan at mga website ng komersyal na pag -aari upang makahanap ng magagamit na mga pag -aari.Sa maraming mga kaso, ang isang tao sa posisyon na ito ay maaaring humingi ng tulong ng isang ahente ng real estate.Gamit ang mga mapagkukunang ito, ang isang tao ay maaaring makahanap ng isang pag -aari na nakakatugon sa kanyang mga pangangailangan tungkol sa lokasyon, presyo, laki, pag -zone, at mga termino sa pag -upa.

Kapag ang isang indibidwal ay nasa merkado para sa isang komersyal na sublet, maaari siyang lumikha ng isang checklist upang matulunganPiliin niya ang pinaka -angkop na pag -aari.Maaari niya, halimbawa, isama ang kanyang mga pangangailangan para sa lokasyon sa checklist na ito.Kung kailangan niya ng isang storefront na malamang na makakuha ng isang makabuluhang halaga ng trapiko sa paa, dapat itong nasa kanyang listahan.Gayundin, ang isang may -ari ng negosyo na nangangailangan ng maraming mga tanggapan ay maaaring tandaan ito sa halip.Karaniwan, ang ganitong uri ng checklist ay maaaring makatulong sa may -ari ng negosyo na nakatuon sa kung ano ang talagang kailangan niya sa isang komersyal na pag -aari at magbigay ng isang handa na listahan na magagamit niya sa paggabay ng paghahanap ng ahente ng real estate.

Kabilang sa mga bagay na karaniwang isinasaalang -alang ng may -ari ng negosyo kapag naghahanap para sa pinakamahusay na komersyal na sublet ay lokasyon.Halimbawa, ang mga tindahan ng tingi at restawran ay karaniwang nakasalalay sa isang mahusay na pakikitungo sa kakayahang makita at pag -access.Ang mga tanggapan ng medikal at iba pang mga negosyo na gumagamit ng puwang ng opisina ay maaaring mangailangan ng mga lokasyon na malapit sa pampublikong transportasyon at mga pangunahing ruta ng trapiko.Maaari rin silang maghanap ng mga komersyal na katangian na may sapat na paradahan para sa pagbisita sa mga customer, kliyente, at mga kasama sa negosyo.Ang laki ay madalas na isang isyu din, at maraming mga prospective na nangungupahan ang naghahanap para sa pinaka -maluwang na komersyal na sublet na maaari nilang mahanap sa pinaka pinamamahalaan na presyo ng pag -upa.pag -upa.Halimbawa, ang isang naghahangad na may -ari ng restawran ay maaaring nasa merkado para sa isang puwang na mayroong kagamitan sa paghahanda ng pagkain bilang bahagi ng kasunduan sa pag -upa.Ang isang may -ari ng tingian ng negosyo ay maaaring umasa na makahanap ng isang storefront na may mga kaso ng pagpapakita at iba pang mga fixtures na nasa lugar na.Bilang karagdagan, maaaring isaalang -alang ng isang komersyal na sublettor kung ang pag -aari ay naka -zone para sa uri ng negosyo na pinlano niya o kung siya ay malamang na magkaroon ng isang mahirap na oras sa pagkuha ng tamang pag -zone.Ang pinakamahusay na komersyal na sublet.Ang isang pag -upa na malinaw na tumutukoy sa parehong mga karapatan at responsibilidad ng renters ay mahalaga.Bilang karagdagan, ang isang prospective na sublictor ay dapat tiyakin na ang orihinal na nangungupahan ay may ligal na karapatan na sublet sa kanya.Kung pumirma siya ng isang kontrata nang hindi sinusuri ito, maaaring mapanganib niya ang pagpapalayas.