Bagaimana cara menemukan sublet komersial terbaik?

Sublet komersial adalah properti komersial yang tersedia untuk disewa bukan dari pemilik properti atau agennya tetapi dari penyewa asli properti.Seseorang yang ingin menemukan sublet komersial terbaik biasanya menggunakan metode yang sama yang digunakan untuk menemukan properti komersial untuk disewa.Dia dapat mencari iklan surat kabar dan situs web properti komersial untuk menemukan properti yang tersedia.Dalam banyak kasus, seseorang dalam posisi ini dapat mencari bantuan agen real estat juga.Dengan sumber daya ini, seseorang dapat menemukan properti yang memenuhi kebutuhannya mengenai lokasi, harga, ukuran, zonasi, dan persyaratan sewa.

Ketika seseorang berada di pasar untuk sublet komersial, ia dapat membuat daftar periksa untuk membantudia memilih properti yang paling cocok.Dia mungkin, misalnya, memasukkan kebutuhannya akan lokasi di daftar periksa ini.Jika dia membutuhkan etalase yang cenderung mendapatkan sejumlah besar lalu lintas pejalan kaki, ini harus ada dalam daftarnya.Demikian juga, pemilik bisnis yang membutuhkan beberapa kantor dapat mencatat ini sebagai gantinya.Pada dasarnya, daftar periksa jenis ini dapat membantu pemilik bisnis fokus pada apa yang benar -benar ia butuhkan di properti komersial dan memberikan daftar siap yang dapat ia gunakan dalam memandu pencarian agen real estat.

Di antara hal -hal yang biasanya dianggap pemilik bisnis saat mencari sublet komersial terbaik adalah lokasi.Misalnya, toko dan restoran ritel biasanya sangat bergantung pada visibilitas dan aksesibilitas.Kantor medis dan bisnis lain yang menggunakan ruang kantor mungkin memerlukan lokasi yang dekat dengan transportasi umum dan rute lalu lintas utama.Mereka juga dapat mencari properti komersial yang memiliki parkir yang memadai untuk pelanggan yang berkunjung, klien, dan rekan bisnis.Ukuran seringkali menjadi masalah juga, dan banyak calon penyewa mencari sublet komersial paling luas yang dapat mereka temukan dengan harga sewa yang paling mudah dikelola.

Dalam beberapa kasus, sublettor komersial prospektif mungkin peduli tentang hal -hal yang disertakan dengansewa.Misalnya, pemilik restoran yang bercita -cita tinggi mungkin berada di pasar untuk ruang yang memiliki peralatan persiapan makanan sebagai bagian dari perjanjian sewa.Pemilik bisnis ritel mungkin berharap menemukan etalase yang memiliki wadah dan perlengkapan lain yang sudah ada.Selain itu, sublettor komersial dapat mempertimbangkan apakah properti sudah dikategorikan untuk jenis bisnis yang telah ia rencanakan atau apakah ia cenderung mengalami kesulitan mendapatkan zonasi yang tepat.

persyaratan sewa juga penting ketika seorang pemilik bisnis mencariSublet komersial terbaik.Sewa yang dengan jelas mendefinisikan hak dan tanggung jawab penyewa adalah penting.Selain itu, calon sublettor harus memastikan penyewa asli memiliki hak hukum untuk menyewakannya.Jika dia menandatangani kontrak tanpa memeriksa ini, dia mungkin mengambil risiko penggusuran.