Mi az amortizációs ütemterv?

Az amortizációs ütemterv egy táblázat, amelynek részletei vannak az egyes, a tőkehöz és a kamathoz kiosztott kifizetések összegének részleteivel.A kölcsönért fizetett minden kifizetést a tőke és a kamat között osztják.Az amortizációs ütemterv biztosítja a kölcsönben fennmaradó pontos összeget az egyes kifizetések után.

A pénzügyi intézetekben az amortizációs ütemterveket használják a kölcsönben fennálló összeg meghatározására bármikor.Az ütemterveket a használat megkönnyítése érdekében készítik, de a tétel amortizációjának meghatározására szolgáló tényleges képlet a következő:

a ' kamat x tőke x (1 + kamat) Az időszakok száma
(1 + kamat) száma száma.Periódusok - 1

Ha az ütemterv havi kifizetéseket használ, akkor a felhasznált kamatláb az éves kamatláb, amelyet elosztunk 12 -rel. Az időszakok számának értéke az időszakok száma 12. Az amortizációs ütemterveket hosszú lejáratú adósságokkal használják., például jelzálogkölcsönök, autóhitelek és személyes kölcsönök.

Az amortizációs ütemterv célja az, hogy figyelembe vegye a kamatot idővel.A fizetett kamat összegét minden kifizetés után újraszámítják, mivel a tőke összegét a fizetés egy részével csökkentik.Ez a módszer azt eredményezi, hogy a szerződés hossza alatt kevesebb kamatot fizetnek ki, mivel a tőke csökkenti az egyes időszakokat.

Az amortizációs ütemtervnek öt oszlopa van: időtartam mdash;akár hónapok, akár évek és mdash;A fennmaradó egyenleg, a fizetés, a kamat és a fizetett tőke.A fennmaradó egyenleg a hitel teljes értéke, kevesebb a kapott kifizetések összege.

A fizetési összeg az egyes időszakokban fizetett teljes összeg.A kamatoszlopban szereplő érték a fizetés olyan része, amelyet a kamatnak kiosztanak.A fő oszlopban szereplő érték a hitel kifizetéséhez kiosztott fizetés része.kölcsön bármikor.Minden kölcsönben a kifizetés nagy részét a kamatnak különítik el.Az idő múlásával a kölcsön teljes összegét kifizetik, és a tőke növekedéskor fizetett összeg.

Számos különféle amortizáció létezik, amelyek amortizációs ütemtervet használnak.Néhány példa az egyenes vonal, az egyensúly, a járadék vagy a negatív amortizáció.Az amortizáció nagyon hasonló az értékcsökkenéshez, egyszerűen az inverzhez.Az amortizációs ütemterv szerint az első kifizetést a kölcsön megadásának napjától számított egy időszakban teljesítik.Lehet, hogy egy évvel később vagy egy hónappal később.A kölcsön utolsó kifizetése általában kevesebb, mint a többi kifizetés.