Ano ang isang iskedyul ng amortization?

Ang isang iskedyul ng amortization ay isang talahanayan na may mga detalye ng halaga ng bawat pagbabayad na inilalaan sa punong -guro at interes.Ang bawat pagbabayad na ginawa sa isang pautang ay nahati sa pagitan ng punong -guro at interes.Ang isang iskedyul ng amortization ay nagbibigay ng eksaktong halaga na natitira sa isang pautang pagkatapos ng bawat pagbabayad.Ang mga iskedyul ay nilikha para sa kadalian ng paggamit, ngunit ang aktwal na pormula upang matukoy ang pag -amortization ng isang item ay ang mga sumusunod:

a ' interes x punong -guro x (1 + interes) bilang ng mga panahon

(1 + interes) bilang ngMga Panahon - 1
Kung ang iskedyul ay gumagamit ng buwanang pagbabayad, ang rate ng interes na ginamit ay ang taunang rate ng interes na hinati ng 12. Ang halaga para sa bilang ng, tulad ng mga mortgage, pautang sa kotse at personal na pautang.

Ang layunin ng isang iskedyul ng amortization ay upang account para sa pagsasama ng interes sa paglipas ng panahon.Ang halaga ng interes na binabayaran ay kinakalkula pagkatapos ng bawat pagbabayad, dahil ang halaga ng punong -guro ay mababawasan sa pamamagitan ng isang bahagi ng pagbabayad.Ang pamamaraang ito ay nagreresulta sa mas kaunting interes na binabayaran sa haba ng kontrata, habang binabawasan ng punong -guro ang bawat panahon.

Ang isang iskedyul ng amortization ay may limang mga haligi: tagal ng oras at mdash;Alinmang buwan o taon at mdash;Natitirang balanse, pagbabayad, interes, at punong bayad.Ang natitirang balanse ay ang buong halaga ng pautang, mas kaunti ang halaga ng mga natanggap na pagbabayad.

Ang halaga ng pagbabayad ay ang buong halaga na binabayaran sa bawat panahon.Ang halaga sa haligi ng interes ay ang bahagi ng pagbabayad na inilalaan sa interes.Ang halaga sa pangunahing haligi ay ang bahagi ng pagbabayad na inilalaan upang mabayaran ang utang.isang pautang sa anumang oras sa oras.Sa bawat pautang, ang isang malaking bahagi ng pagbabayad ay inilalaan sa interes.Sa paglipas ng panahon, ang kabuuang halaga ng interes sa pautang ay binabayaran at ang halaga na binabayaran sa pagtaas ng punong -guro.

Mayroong maraming iba't ibang mga uri ng amortization na gumagamit ng isang iskedyul ng amortization.Ang ilang mga halimbawa ay tuwid na linya, pagtanggi ng balanse, annuity o negatibong pag -amortisasyon.Ang amortization ay halos kapareho sa pagkalugi, simpleng kabaligtaran.Sa isang iskedyul ng pag -amortization, ang unang pagbabayad ay ginawa ng isang panahon mula sa petsa na ipinagkaloob ang utang.Maaaring ito ay isang taon mamaya o isang buwan mamaya.Ang huling pagbabayad sa isang pautang ay karaniwang mas mababa kaysa sa iba pang mga pagbabayad.