Apa itu jadwal amortisasi?

Jadwal amortisasi adalah tabel dengan rincian jumlah setiap pembayaran yang dialokasikan untuk pokok dan bunga.Setiap pembayaran yang dilakukan dengan pinjaman dibagi antara pokok dan bunga.Jadwal amortisasi memberikan jumlah yang tepat yang tersisa pada pinjaman setelah setiap pembayaran dilakukan.

Jadwal amortisasi digunakan di lembaga keuangan untuk menentukan jumlah yang terutang pada pinjaman kapan saja.Jadwal dibuat untuk kemudahan penggunaan, tetapi formula aktual untuk menentukan amortisasi suatu item adalah sebagai berikut:

A ' bunga x prinsipal x (1 + bunga) Jumlah periode
(1 + bunga) Jumlah dariPeriode - 1

Jika jadwal menggunakan pembayaran bulanan, suku bunga yang digunakan adalah tingkat bunga tahunan dibagi dengan 12. Nilai untuk jumlah periode adalah jumlah periode 12. Jadwal amortisasi digunakan dengan hutang jangka panjang, seperti hipotek, pinjaman mobil dan pinjaman pribadi.

Tujuan dari jadwal amortisasi adalah untuk memperhitungkan minat gabungan dari waktu ke waktu.Jumlah bunga yang dibayarkan dihitung ulang setelah setiap pembayaran, karena jumlah kepala sekolah akan dikurangi dengan sebagian dari pembayaran.Metode ini menghasilkan lebih sedikit bunga yang dibayarkan seiring dengan panjang kontrak, karena pokoknya mengurangi setiap periode.

Jadwal amortisasi memiliki lima kolom: periode waktu mdash;baik berbulan -bulan atau bertahun -tahun mdash;Saldo, pembayaran, bunga, dan pokok yang belum dibayar.Saldo terutang adalah nilai penuh dari pinjaman, lebih sedikit jumlah pembayaran yang diterima.

Jumlah pembayaran adalah jumlah penuh yang dibayarkan di setiap periode.Nilai di kolom bunga adalah bagian dari pembayaran yang dialokasikan untuk bunga.Nilai dalam kolom utama adalah bagian dari pembayaran yang dialokasikan untuk membayar pinjaman.pinjaman kapan saja.Dalam setiap pinjaman, sebagian besar pembayaran dialokasikan untuk bunga.Seiring waktu, jumlah total bunga pada pinjaman dibayar dan jumlah yang dibayarkan pada peningkatan pokok.

Ada beberapa jenis amortisasi yang menggunakan jadwal amortisasi.Beberapa contoh adalah garis lurus, keseimbangan yang menurun, anuitas atau amortisasi negatif.Amortisasi sangat mirip dengan depresiasi, hanya kebalikannya.Dalam jadwal amortisasi, pembayaran pertama dilakukan satu periode sejak tanggal pinjaman diberikan.Ini mungkin satu tahun kemudian atau satu bulan kemudian.Pembayaran terakhir atas pinjaman biasanya kurang dari pembayaran lainnya.