Mi a bérleti ingatlankezelés?

A bérleti ingatlankezelés a lakossági vagy kereskedelmi ingatlanok kezelésére utal.Az ingatlankezelők az ingatlankezelő társaságok számára dolgoznak az ingatlantulajdonosok ingatlanjainak kezelésére és bérbeadására.A lakóingatlanok a bútorozástól a bútorozástól a bútorozástól a városig és a házakig terjednek.A kereskedelmi bérleti ingatlankezelés magában foglalhatja az irodaterület vagy az ipari raktárak kezelését.A legtöbb esetben a díj a tulajdonos által kapott bérleti jövedelem százaléka.Az ingatlantulajdonosok úgy döntenek, hogy együttműködnek az ingatlankezelőkkel, ha képesek jó profitot szerezni bérleti beruházásuk során.A bérleti ingatlankezelő társaság felvételével a tulajdonos egy másik városban vagy országban élhet, és bérleti díjakat kaphat.Számos bérleti ingatlankezelő segít az ügyfeleknek a bérleti ingatlanok befektetésében is.

Az ingatlankezelők havi bérleti díjakat küldnek a tulajdonosoknak, valamint a számviteli nyilatkozatokkal és a bérleti ingatlanra vonatkozó egyéb nyilvántartásokkal együtt.A bérleti ingatlankezelő társaság díja általában magában foglalja a bérlő referenciáinak ellenőrzését, a bérleti díjak beszedését, az ingatlanok karbantartását és javítását, valamint a bérleti egységek ellenőrzését, valamint a tulajdonosnak nyújtott számviteli és jelentési szolgáltatásokkal együtt.Az ingatlankezelő társaság felszámíthatja a tulajdonosot a bérleti ingatlanokkal kapcsolatos hirdetési költségekért.A hirdetés tartalmazhat fényképeket a bérleti díj belső vagy külsejéről.Ha a tulajdonos külön fizet a bérleti ingatlan hirdetéséért, az ingatlankezelőnek meg kell szereznie a tulajdonos jóváhagyását a reklámozáshoz, mielőtt a tulajdonosnak számlázna.Ha az ingatlankölcsönzőt újonnan építették, az ingatlankezelő társaság felügyeli az építési lízingeket, és a projekt előrehaladtával a tulajdonosok jóváhagyását kapja.

A bérleti ingatlankezelőknek be kell tartaniuk az állami és szövetségi törvényeket az otthonok és irodák bérbeadására.Az ingatlankezelőket nem a tulajdonosok foglalkoztatják, inkább ügynöknek tekintik őket.Sok államban az ingatlankezelők ingatlanügynökök vagy brókerek, ami azt jelenti, hogy engedéllyel rendelkeznek az ingatlanon történő munkavégzésre.Egyes államokban az ingatlankezelőnek nem kell ingatlan -engedéllyel rendelkeznie.

Az ingatlankezelő szoftvert manapság számos bérleti ingatlanvállalat használja.A szoftver elősegítheti az ingatlankezelők időmegtakarítását és növelheti termelékenységüket, mivel nyomon tudja követni a fizetett bérleti díjakat és egyéb információkat sokféle ingatlanról egyszerre.A legtöbb bérleti ingatlankezelő szoftver a bérlők számára is kényelmes, mivel ez lehetővé teszi számukra, hogy online bérleti díjat fizetjenek.