Ano ang pamamahala ng pag -aari ng pag -aari?

Ang pamamahala ng pag -aari ng pag -aari ay tumutukoy sa pamamahala ng tirahan o komersyal na real estate.Ang mga tagapamahala ng ari -arian ay nagtatrabaho para sa mga kumpanya ng pamamahala ng pag -aari upang pamahalaan at magrenta ng mga ari -arian ng mga may -ari ng real estate.Ang mga pag -aari ng residente ay mula sa nilagyan hanggang sa hindi natapos, lunsod sa kanayunan at apartment hanggang sa mga bahay.Ang Pamamahala sa Pag -aari ng Komersyal ay maaaring kasangkot sa pamamahala ng alinman sa puwang ng opisina o pang -industriya na mga bodega.Sa karamihan ng mga kaso, ang bayad ay isang porsyento ng kita sa pag -upa na natanggap ng may -ari.Nagpasya ang mga nagmamay -ari ng ari -arian na magtrabaho kasama ang mga tagapamahala ng pag -aari kung nagagawa nilang gumawa ng isang mahusay na kita sa kanilang pamumuhunan sa pag -upa.Sa pamamagitan ng pag -upa ng isang kumpanya ng pamamahala ng pag -aari ng pag -upa, ang may -ari ay maaaring manirahan sa ibang lungsod o bansa at makatanggap ng mga pagbabayad sa pag -upa.Maraming mga tagapamahala ng pag -aari ng pag -aarkila ay tumutulong din sa mga kliyente na makahanap ng mga katangian ng pag -upa upang mamuhunan.Karaniwang kasama sa Rental Property Management Company ang bayad sa pagsuri sa mga sanggunian ng nangungupahan, pagkolekta ng upa, pagpapanatili at pag -aayos ng pag -aari at inspeksyon ng mga yunit ng pag -upa kasama ang mga serbisyo sa accounting at pag -uulat na ibinigay sa may -ari.Ang isang kumpanya ng pamamahala ng pag -aari ay maaaring singilin ang may -ari para sa mga gastos sa advertising na nauugnay sa mga katangian ng pag -upa.Ang ad ay maaaring magsama ng mga larawan ng interior o panlabas ng pag -upa.Kung ang may -ari ay nagbabayad ng labis para sa advertising ng kanyang pag -upa sa pag -upa, dapat makuha ng tagapamahala ng ari -arian ang pag -apruba ng mga may -ari para sa advertising bago pagsingil ang may -ari para dito.Kung ang pag -upa ng pag -aari ay bagong itinayo, ang kumpanya ng pamamahala ng pag -aari ay nangangasiwa ng mga pagpapaupa sa konstruksyon at nakakakuha ng pag -apruba ng mga may -ari habang ang proyekto ay umuusbong.Ang mga tagapamahala ng ari -arian na si Arent ay nagtatrabaho ng mga may -ari, sa halip ay itinuturing silang isang ahente.Sa maraming mga estado, ang mga tagapamahala ng pag -aari ay mga ahente ng real estate o broker, na nangangahulugang lisensyado silang magtrabaho sa real estate.Sa ilang mga estado, ang isang tagapamahala ng pag -aari ay hindi kailangang magkaroon ng isang lisensya sa real estate.

Ang software sa pamamahala ng pag -aari ay ginagamit ng maraming mga kumpanya ng pag -aari ng pag -upa ngayon.Ang software ay maaaring makatulong na i -save ang oras ng mga tagapamahala ng pag -aari at dagdagan ang kanilang pagiging produktibo dahil maaari itong subaybayan ang mga renta na bayad at iba pang impormasyon sa maraming iba't ibang mga pag -aari nang sabay -sabay.Karamihan sa software sa pamamahala ng pag -aari ng pag -aari ay maginhawa din para sa mga nangungupahan dahil pinapayagan silang gumawa ng kanilang mga pagbabayad sa upa sa online.