Quản lý tài sản cho thuê là gì?

Quản lý tài sản cho thuê đề cập đến việc quản lý bất động sản dân cư hoặc thương mại.Quản lý tài sản làm việc cho các công ty quản lý tài sản để quản lý và cho thuê tài sản của chủ sở hữu bất động sản.Các tài sản dân cư bao gồm từ được trang bị cho đến không hoàn thành, thành thị đến nông thôn và căn hộ đến nhà.Quản lý tài sản cho thuê thương mại có thể liên quan đến việc quản lý không gian văn phòng hoặc kho công nghiệp. Các công ty quản lý tài sản cho thuê cho chủ sở hữu tính phí quản lý.Trong hầu hết các trường hợp, phí là một tỷ lệ phần trăm thu nhập cho thuê mà chủ sở hữu nhận được.Chủ sở hữu tài sản quyết định làm việc với các nhà quản lý tài sản nếu họ có thể kiếm được lợi nhuận tốt từ khoản đầu tư cho thuê của họ.Bằng cách thuê một công ty quản lý tài sản cho thuê, chủ sở hữu có thể sống ở một thành phố hoặc quốc gia khác và nhận các khoản thanh toán cho thuê.Nhiều nhà quản lý tài sản cho thuê cũng giúp khách hàng tìm thấy tài sản cho thuê để đầu tư. Các nhà quản lý tài sản gửi thanh toán cho thuê hàng tháng cho chủ sở hữu cùng với báo cáo kế toán và các hồ sơ khác liên quan đến tài sản cho thuê.Phí quản lý tài sản cho thuê thường bao gồm kiểm tra tài liệu tham khảo của người thuê, thu tiền thuê nhà, bảo trì và sửa chữa tài sản và kiểm tra các đơn vị cho thuê cùng với các dịch vụ kế toán và báo cáo được cung cấp cho chủ sở hữu.Một công ty quản lý tài sản có thể tính phí chủ sở hữu cho chi phí quảng cáo liên quan đến tài sản cho thuê. Các công ty quản lý tài sản có thể quảng cáo các tài sản cho thuê trực tuyến hoặc trong các ấn phẩm in.Quảng cáo có thể bao gồm các bức ảnh của nội thất hoặc bên ngoài của cho thuê.Nếu chủ sở hữu đang trả thêm tiền cho quảng cáo tài sản cho thuê của mình, người quản lý tài sản phải được chủ sở hữu chấp thuận cho quảng cáo trước khi thanh toán cho chủ sở hữu cho nó.Nếu cho thuê tài sản mới được xây dựng, công ty quản lý tài sản giám sát việc cho thuê xây dựng và được chủ sở hữu phê duyệt khi dự án tiến triển. Các nhà quản lý tài sản cho thuê phải tuân theo luật pháp tiểu bang và liên bang để thuê nhà và văn phòng.Các nhà quản lý tài sản không được sử dụng bởi các chủ sở hữu, thay vào đó họ được coi là một đại lý.Ở nhiều tiểu bang, các nhà quản lý tài sản là đại lý bất động sản hoặc nhà môi giới, điều đó có nghĩa là họ được cấp phép làm việc trong bất động sản.Ở một số tiểu bang, người quản lý tài sản không phải có giấy phép bất động sản.Phần mềm quản lý tài sản được sử dụng bởi nhiều công ty bất động sản cho thuê ngày nay.Phần mềm có thể giúp tiết kiệm thời gian của người quản lý tài sản và tăng năng suất của họ vì nó có thể theo dõi giá thuê và thông tin khác về nhiều tài sản khác nhau cùng một lúc.Hầu hết phần mềm quản lý tài sản cho thuê cũng thuận tiện cho người thuê vì cho phép họ thực hiện thanh toán tiền thuê nhà trực tuyến.