Apa itu manajemen properti sewaan?

Sewa Manajemen Properti mengacu pada mengelola real estat perumahan atau komersial.Manajer properti bekerja untuk perusahaan manajemen properti untuk mengelola dan menyewakan properti pemilik real estat.Properti perumahan berkisar dari dilengkapi hingga tanpa perabotan, perkotaan ke pedesaan dan apartemen hingga rumah.Manajemen properti sewaan komersial dapat melibatkan pengelolaan ruang kantor atau gudang industri.

Perusahaan yang mengelola properti sewaan untuk pemilik membebankan biaya manajemen kepada pemilik.Dalam kebanyakan kasus, biaya adalah persentase dari pendapatan sewa yang diterima oleh pemilik.Pemilik properti memutuskan untuk bekerja dengan manajer properti jika mereka dapat memperoleh keuntungan yang baik atas investasi sewa mereka.Dengan menyewa perusahaan manajemen properti sewaan, pemilik dapat tinggal di kota atau negara lain dan menerima pembayaran sewa.Banyak manajer properti sewaan juga membantu klien menemukan properti sewaan untuk berinvestasi.

Manajer properti mengirim pembayaran sewa bulanan kepada pemilik bersama dengan laporan akuntansi dan catatan lain yang berkaitan dengan properti sewaan.Biaya perusahaan manajemen properti sewaan biasanya mencakup periksa referensi penyewa, mengumpulkan sewa, pemeliharaan dan perbaikan properti dan inspeksi unit sewa bersama dengan layanan akuntansi dan pelaporan yang diberikan kepada pemilik.Perusahaan manajemen properti dapat membebankan biaya kepada pemilik untuk biaya iklan yang terkait dengan properti sewaan.

Perusahaan manajemen properti dapat mengiklankan properti untuk disewa secara online atau dalam publikasi cetak.Iklan tersebut dapat mencakup foto -foto interior atau eksterior sewa.Jika pemilik membayar ekstra untuk iklan properti sewaannya, manajer properti harus mendapatkan persetujuan pemilik untuk iklan sebelum menagih pemiliknya.Jika penyewaan properti sedang dibangun, perusahaan manajemen properti mengawasi sewa konstruksi dan mendapatkan persetujuan pemilik saat proyek berlangsung.

Sewa manajer properti harus mengikuti undang -undang negara bagian dan federal untuk menyewakan rumah dan kantor.Manajer properti tidak dipekerjakan oleh pemilik, melainkan mereka dianggap sebagai agen.Di banyak negara bagian, manajer properti adalah agen real estat atau broker, yang berarti mereka dilisensikan untuk bekerja di real estat.Di beberapa negara bagian, seorang manajer properti tidak harus memiliki lisensi real estat.

Perangkat lunak manajemen properti digunakan oleh banyak perusahaan properti sewaan saat ini.Perangkat lunak ini dapat membantu menghemat waktu manajer properti dan meningkatkan produktivitas mereka karena dapat melacak sewa yang dibayarkan dan informasi lain pada banyak properti yang berbeda sekaligus.Sebagian besar perangkat lunak manajemen properti sewaan juga nyaman bagi penyewa karena memungkinkan mereka melakukan pembayaran sewa secara online.