Mi az a hasznos tulajdonos?
A jótékony tulajdonos kijelölése egy olyan személyhez vagy szervezethez kapcsolódik, amelynek felhasználást és tulajdonjogot kapnak az ingatlanoknak, annak ellenére, hogy egy másik személy vagy vállalkozás az ingatlan jogi címét birtokolja.A jótékony tulajdonos élvezheti az ingatlan birtoklásának minden előnyeit, míg a tényleges címetulajdonos szabadon összpontosíthat más kérdésekre, mindaddig, amíg az ingatlant kezelik és gondozzák.Íme néhány példa a jótékony tulajdonos fogalmának alkalmazására.
Noha a jótékony tulajdonos teljes mértékben képes döntéseket hozni a címtulajdonos által átruházott felelősségek keretein belül, mindaddig, amíg a megállapodás hatályban marad, vannak bizonyos korlátozások.A vagyon szempontjából az ilyen típusú megállapodás ideális lehet olyan személyek számára, akiknek tulajdonosa van, amelyet ritkán használ.A jótékony tulajdonos felhatalmazással rendelkezik az ingatlanadók gondozására, az ingatlanon élni, az esetleges lakások fenntartására, valamint az ingatlan bérleti díjainak bérbeadására vagy bérbeadására a tulajdonos nevében.Általában a jótékony tulajdonos valamilyen ütemezett számviteli vagy állapotjelentést készít a tulajdonosnak;Ez biztosítja, hogy a jótékony tulajdonos jogainak és felelősségének határairól nincsenek téves kommunikáció.
A jótékony tulajdonos elve szintén az értékpapírokkal is játszik szerepet.Talán a leggyakoribb alkalmazás egy brókercéget foglal magában.Ebben a forgatókönyvben a biztonsági vagy értékpapírok tulajdonosa átadja a vezetést és az irányítást a cégnek, lehetővé téve számukra Carte Blanche -t az értékpapírok adminisztrációjában.Minden gyakorlati cél és cél szempontjából a bróker cégnek előnyei vannak a biztonság birtoklásával, mindaddig, amíg a rekord tulajdonosa meg akarja tartani a kapcsolatot.Ez olyan helyzetet teremt, amikor a cég az értékpapírokkal oly módon foglalkozhat, amely a nyilvántartás és a cég tulajdonosának érdekeit szolgálja anélkül, hogy minden apró részlet alapján konzultálnia kellene a tényleges tulajdonosgal.
A jótékony tulajdonosok is részt vehetnekA szellemi tulajdon kezelésében is, például a könyv kéziratok és más írások.Például a szerző dönthet úgy, hogy átruházza a meghatározott jogok listáját a munkáltató vagy más szerzői jogi tulajdonos számára, miközben továbbra is megőrzi az írások használatának bizonyos mértékű érdeklődését.Ez nem szokatlan, ha egy író egy nyomtatott vagy online kiadvány munkatársa, ahol az írások szerzői joggal védett anyaggá válnak a munkáltató számára.Általában a szerző megtarthatja az újbóli nyomtatási jogokat, és általában megkapja a vonalt, ezáltal megőrizve az ingatlan bizonyos irányítását, de még mindig lehetővé teszi a szerzői jogi tulajdonos számára, hogy az anyagot felhasználja a szerzői jogi tulajdonos üzleti műveleteivel kapcsolatos alkalmazásokban.