Apa itu indeks biaya dana?

Indeks Biaya Dana (COFI) adalah salah satu indeks yang digunakan pemberi pinjaman dan bank untuk menghitung suku bunga ketika tarif berubah dari waktu ke waktu.Ketika bank menggunakan indeks ini untuk rekening bank, bank biasanya menghitung bunga yang dibayarkan kepada pemegang rekening seperti rekening tabungan.Ketika pemberi pinjaman hipotek menggunakan indeks COFI, pemberi pinjaman menggunakan indeks sebagai dasar untuk tingkat bunga yang akan dibayarkan peminjam pada tarif hipotek yang dapat disesuaikan setiap kali tarifnya menyesuaikan.

Indeks COFI berasal dari biaya bunga yang bank bank, Laporan Lembaga Keuangan dan Pemberi Hipotek.Ada bank dan pemberi pinjaman tertentu yang melaporkan bunga yang dibayar masing -masing lembaga, termasuk yang ada di negara bagian Nevada, Arizona dan California.Selain itu, lembaga tabungan yang merupakan anggota Bank Pinjaman Rumah Federal San Francisco juga melaporkan biaya bunga untuk menghitung indeks biaya dana setiap bulan.

Pergerakan indeks disebabkan oleh sejumlah faktor yang berbeda.Beberapa faktor yang termasuk dalam perhitungan indeks biaya dana termasuk suku bunga pasar, sumber yang dimiliki anggota pelaporan untuk mendapatkan uang, merger dan akuisisi, dan aturan akuntansi untuk lembaga.Biasanya, indeks ini tetap sejalan dengan indeks lain seperti tagihan Perbendaharaan Prime, LIBOR atau A.S.indeks untuk menentukan tarif.Misalnya, jika COFI adalah 2,75 persen dan marginnya adalah 2,5 persen, maka suku bunga yang dibayar bank pada rekening tabungan atau biaya pinjaman adalah 5,25 persen.Ketika sebuah akun ditetapkan di mana bunga dibayar atau diperoleh, cara suku bunga dihitung merupakan faktor penting.

Indeks ini sangat penting ketika menetapkan pinjaman tingkat variabel.Sebagian besar pemegang akun dapat menentukan tarifnya dengan menggunakan indeks biaya dana, dan menambahkan margin yang dipasang oleh pemberi pinjaman.