Apa itu layanan escrow?

Layanan escrow dapat memungkinkan uang atau dokumen untuk berpindah tangan tanpa salah satu pihak yang mengambil risiko.Layanan escrow pada dasarnya bertindak sebagai pihak ketiga yang tidak tertarik dan mengambil uang atau dokumen sampai transaksi selesai.Sebagai imbalan untuk layanan, layanan escrow umumnya akan membebankan biaya tetap.Peraturan akan bervariasi dari satu yurisdiksi ke yurisdiksi lainnya, dan layanan escrow di Amerika Serikat diharuskan dilisensikan oleh negara tempat mereka beroperasi.Escrow dapat digunakan dalam transaksi real estat, untuk mencairkan penyelesaian dalam gugatan hukum class action, dalam transaksi berbasis internet seperti penjualan lelang, atau bahkan untuk menangani transfer dokumen atau hak kekayaan intelektual.

Di Amerika Serikat, Layanan Escrowpaling umum digunakan dalam transaksi real estat.Sejumlah besar uang biasanya berpindah tangan dalam jenis transaksi ini, sehingga layanan escrow memungkinkan pembeli dan penjual untuk mengurangi risiko mereka.Setelah transaksi ditutup, layanan escrow dapat mencairkan uang yang relevan, dan pembeli dapat mengambil alih judul tersebut.Layanan Escrow sering berurusan dengan melunasi pinjaman dan hak gadai atas properti, menahan dana untuk membayar pajak properti, dan mencairkan pembayaran kepada pialang real estat yang terlibat dalam transaksi.

Dengan munculnya internet, banyak layanan escrow yang terlibat.Opsi muncul secara online.Layanan ini sering digunakan untuk penjualan lelang dan penjualan barang-barang dengan harga tinggi seperti situs web dan domain.Di ujung lain dari spektrum, layanan escrow internet yang relatif berbiaya rendah bahkan dapat menjadikan escrow sebagai opsi yang layak untuk transaksi yang lebih kecil.Meskipun ada banyak penyedia layanan escrow internet yang sah, penipuan escrow dan penipuan juga hadir secara online.Seperti halnya transaksi keuangan apa pun, ia membayar untuk meneliti setiap penyedia layanan escrow sebelum menyetor dana dengannya.

Selain transaksi di mana penjualan terjadi, layanan escrow dapat digunakan dalam konteks hukum dan lainnya.Dalam kasus tuntutan hukum class action, akun escrow dapat diatur untuk mencairkan dana kepada semua penggugat di kelas.Ini dapat memungkinkan layanan escrow untuk meringankan terdakwa dari kebutuhan untuk secara pribadi mencairkan dana kepada sejumlah besar orang.Escrow juga dapat digunakan sebagai bagian dari pembayaran hipotek pinjaman rumah, di mana bagian dari pembayaran bulanan diadakan di escrow untuk membayar barang -barang seperti pajak properti dan asuransi pemilik rumah.