Ano ang isang serbisyo ng escrow?

Ang mga serbisyo ng escrow ay maaaring payagan ang pera o mga dokumento na baguhin ang mga kamay nang walang alinman sa partido na ipinapalagay ang anumang panganib.Ang isang serbisyo ng escrow ay mahalagang kumikilos bilang isang disinterested third party at kinukuha ang pera o mga dokumento hanggang sa kumpleto ang transaksyon.Bilang kapalit ng mga serbisyo, ang serbisyo ng escrow ay karaniwang singilin ang isang flat fee.Ang mga regulasyon ay magkakaiba mula sa isang nasasakupan hanggang sa isa pa, at ang mga serbisyo ng escrow sa Estados Unidos ay kinakailangan na lisensyado ng estado kung saan sila nagpapatakbo.Ang escrow ay maaaring magamit sa mga transaksyon sa real estate, upang i-disburse ang mga pag-areglo sa mga demanda sa batas ng aksyon, sa mga transaksyon na nakabase sa internet tulad ng auction sales, o kahit na hawakan ang paglipat ng mga dokumento o mga karapatang intelektwal na pag-aari.

Sa Estados Unidos, mga serbisyo ng escroway pinaka -karaniwang ginagamit sa mga transaksyon sa real estate.Napakalaking halaga ng pera na karaniwang nagbabago ng mga kamay sa mga ganitong uri ng mga transaksyon, kaya pinapayagan ng serbisyo ng escrow ang parehong mamimili at nagbebenta upang mabawasan ang kanilang panganib.Sa sandaling magsara ang transaksyon, ang serbisyo ng escrow ay magagawang ibagsak ang anumang may -katuturang pera, at ang mamimili ay maaaring magkaroon ng pamagat.Ang serbisyo ng escrow ay madalas na makitungo sa pagbabayad ng mga natitirang pautang at pananagutan sa pag -aari, humahawak ng pondo para sa pagbabayad ng mga buwis sa pag -aari, at ibagsak ang pagbabayad sa anumang mga broker ng real estate na kasangkot sa transaksyon.Lumitaw ang mga pagpipilian sa online.Ang mga serbisyong ito ay madalas na ginagamit para sa mga benta ng auction at ang pagbebenta ng mga mataas na presyo na item tulad ng mga website at domain.Sa kabilang dulo ng spectrum, ang medyo murang mga serbisyo sa escrow ng internet ay maaaring gumawa ng escrow ng isang mabubuhay na pagpipilian para sa mas maliit na mga transaksyon.Bagaman maraming mga lehitimong tagapagbigay ng serbisyo sa escrow ng internet ang umiiral, ang escrow fraud at scam ay naroroon din online.Tulad ng anumang transaksyon sa pananalapi, nagbabayad ito upang magsaliksik ng anumang tagabigay ng serbisyo ng escrow bago mag -deposito ng mga pondo kasama nito. Bilang karagdagan sa mga transaksyon kung saan nagaganap ang isang pagbebenta, ang mga serbisyo ng escrow ay maaaring magamit sa ligal at iba pang mga konteksto.Sa kaso ng mga aksyon sa aksyon sa klase, ang mga account sa escrow ay maaaring mai -set up upang ibagsak ang mga pondo sa lahat ng mga nagsasakdal sa klase.Pinahihintulutan nito ang serbisyo ng escrow na mapawi ang nasasakdal ng pangangailangan na personal na ibagsak ang mga pondo sa isang malaking bilang ng mga tao.Ang escrow ay maaari ding magamit bilang bahagi ng pagbabayad ng utang sa bahay, kung saan ang bahagi ng buwanang pagbabayad ay gaganapin sa escrow upang magbayad para sa mga bagay tulad ng mga buwis sa pag -aari at seguro sa mga may -ari ng bahay.