Apa itu pinjaman properti investasi?

Pinjaman properti investasi adalah sejumlah uang yang dipinjam khusus untuk tujuan membeli atau meningkatkan real estat yang dimaksudkan sebagai investasi.Alasan utama mengapa seseorang akan mengambil pinjaman properti investasi adalah bahwa pengembalian diharapkan di beberapa titik di masa depan.Pinjaman investasi dapat meningkatkan nilai properti, membuatnya lebih berharga di pasar.

Pinjaman properti investasi datang dalam salah satu dari dua bentuk.Pinjaman properti komersial digunakan untuk tujuan membeli dan meningkatkan kondisi bangunan atau properti komersial.Pinjaman properti investasi perumahan digunakan secara ketat untuk pembelian rumah, perbaikan, atau rehabilitasi untuk membuat rumah layak untuk ditinggali lagi.Dari keduanya, umumnya pinjaman properti komersial dibuat untuk jumlah yang lebih tinggi.

Banyak investor real estat, terutama mereka yang ingin berinvestasi dalam properti komersial besar, dapat meminjamkan sebagian dari nilai total properti sebagai bagian dari jaringan investor.Setelah semua modal dikumpulkan bersama oleh jaringan investor, pembelian dapat dilakukan secara kolektif.Selain itu, perbaikan dapat dilakukan ke properti sehingga dapat disewakan atau dijual untuk keuntungan, dengan semua investor mendapat manfaat berdasarkan persentase saham.

Pinjaman properti investasi dapat diperoleh dalam berbagai cara dan bentuk.Pinjaman investasi dapat disediakan oleh lembaga perbankan, broker hipotek atau perusahaan investasi swasta.Pinjaman bisa untuk jumlah kecil atau besar, tergantung pada kebutuhan individu investor.Selain itu, pinjaman properti investasi dapat diperoleh untuk rencana jangka pendek atau jangka panjang dengan variabel atau suku bunga tetap termasuk.

Kunci untuk manajemen pinjaman properti investasi yang tepat adalah memastikan bahwa pembayaran pinjaman tidak melebihi pengembalian yang dilakukan oleh investasi.Setelah persyaratan pinjaman ditetapkan, umumnya bijaksana untuk memproses pembelian properti dan melakukan perbaikan dengan cepat.Upaya ini akan menghasilkan pengembalian investasi yang tinggi yang akan menciptakan dana yang dapat melunasi pinjaman dengan cepat tanpa menimbulkan biaya bunga tinggi atau memperpanjang waktu pembayaran pinjaman properti investasi.

Pinjaman properti investasi kadang-kadang digunakan untuk membayar tanggung jawab properti jangka pendek dari pemilik properti komersial, seperti pajak properti atau perbaikan darurat.Biaya yang dibebankan oleh divisi pajak regional dapat bervariasi tergantung pada kondisi bangunan dan ukuran properti.Terkadang, tarif pajak dan biaya perbaikan melebihi pendapatan yang dihasilkan oleh properti oleh karena itu pinjaman harus diperoleh untuk membayar perbedaan.