Khoản vay bất động sản đầu tư là gì?

Một khoản vay bất động sản đầu tư là một khoản tiền được vay cụ thể cho mục đích mua hoặc cải thiện bất động sản dự định là một khoản đầu tư.Lý do chính tại sao ai đó sẽ vay một khoản vay bất động sản đầu tư là vì lợi nhuận được dự kiến tại một thời điểm nào đó trong tương lai.Một khoản vay đầu tư có thể cải thiện giá trị của một tài sản, làm cho nó đáng giá hơn trên thị trường.Các khoản vay tài sản đầu tư có một trong hai hình thức.Các khoản vay bất động sản thương mại được sử dụng cho mục đích mua và cải thiện các điều kiện của một tòa nhà hoặc tài sản thương mại.Các khoản vay bất động sản đầu tư dân cư được sử dụng nghiêm ngặt để mua nhà, sửa chữa hoặc phục hồi chức năng để làm cho một ngôi nhà có thể sống trở lại.Trong số hai, nói chung các khoản vay bất động sản thương mại được thực hiện với số tiền cao hơn.Nhiều nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là những người muốn đầu tư vào một tài sản thương mại lớn, có thể cho vay một phần tổng giá trị của một tài sản như một phần của mạng lưới các nhà đầu tư.Một khi tất cả các vốn được gộp chung bởi mạng lưới các nhà đầu tư, việc mua hàng có thể được thực hiện tập thể.Ngoài ra, các cải tiến có thể được thực hiện cho tài sản để nó có thể được cho thuê hoặc bán để kiếm lợi nhuận, với tất cả các nhà đầu tư được hưởng lợi dựa trên tỷ lệ phần trăm của cổ phiếu.Một khoản vay bất động sản đầu tư có thể được lấy theo nhiều cách và hình thức khác nhau.Các khoản vay đầu tư có thể được cung cấp bởi các tổ chức ngân hàng, nhà môi giới thế chấp hoặc các công ty đầu tư tư nhân.Các khoản vay có thể dành cho số tiền nhỏ hoặc lớn, tùy thuộc vào nhu cầu cá nhân của nhà đầu tư.Ngoài ra, một khoản vay bất động sản đầu tư có thể được lấy cho các kế hoạch ngắn hạn hoặc dài hạn với lãi suất thay đổi hoặc cố định.Chìa khóa để quản lý hợp lý các khoản vay tài sản đầu tư là đảm bảo rằng việc trả nợ không vượt quá lợi nhuận được thực hiện bởi khoản đầu tư.Khi các điều khoản cho vay được thiết lập, thường nên xử lý việc mua tài sản và sửa chữa nhanh chóng.Nỗ lực này sẽ tạo ra lợi tức đầu tư cao sẽ tạo ra các quỹ có thể trả nhanh chóng cho vay mà không phải chịu phí lãi suất cao hoặc kéo dài thời gian trả nợ của khoản vay bất động sản đầu tư.Các khoản vay tài sản đầu tư đôi khi được sử dụng để trả cho trách nhiệm tài sản ngắn hạn của chủ sở hữu tài sản thương mại, chẳng hạn như thuế tài sản hoặc sửa chữa khẩn cấp.Lệ phí được tính bởi các bộ phận thuế khu vực có thể thay đổi tùy thuộc vào các điều kiện của tòa nhà và quy mô của tài sản.Đôi khi, thuế suất và chi phí sửa chữa vượt quá thu nhập do tài sản tạo ra do đó phải có khoản vay để trả chênh lệch.