Ano ang isang pautang sa pag -aari ng pamumuhunan?

Ang isang pautang sa pag -aari ng pamumuhunan ay isang kabuuan ng pera na hiniram partikular para sa layunin ng pagbili o pagpapabuti ng real estate na inilaan upang maging isang pamumuhunan.Ang pangunahing dahilan kung bakit ang isang tao ay kukuha ng isang pautang sa pag -aari ng pamumuhunan ay ang pagbabalik ay inaasahan sa ilang mga punto sa hinaharap.Ang isang pautang sa pamumuhunan ay maaaring mapabuti ang halaga ng isang ari -arian, na ginagawang mas halaga sa merkado.

Ang mga pautang sa pag -aari ng pamumuhunan ay dumating sa isa sa dalawang anyo.Ang mga pautang sa komersyal na pag -aari ay ginagamit para sa layunin ng pagbili at pagpapabuti ng mga kondisyon ng isang komersyal na gusali o pag -aari.Ang mga pautang sa pag -aari ng pamumuhunan sa residente ay mahigpit na ginagamit para sa mga pagbili ng bahay, pag -aayos, o rehabilitasyon upang muling mabuhay ang isang bahay.Sa dalawa, sa pangkalahatan ang mga pautang sa komersyal na pag -aari ay ginawa para sa mas mataas na halaga.

Maraming mga namumuhunan sa real estate, lalo na ang mga nais mamuhunan sa isang malaking komersyal na pag -aari, ay maaaring mangutang ng isang bahagi ng kabuuang halaga ng isang ari -arian bilang bahagi ng isang network ng mga namumuhunan.Kapag ang lahat ng kapital ay pinagsama ng network ng mga namumuhunan, ang pagbili ay maaaring maisagawa nang sama -sama.Bilang karagdagan, ang mga pagpapabuti ay maaaring gawin sa pag -aari upang maaari itong maupa o ibenta para sa isang kita, kasama ang lahat ng mga namumuhunan na nakikinabang batay sa isang porsyento ng bahagi.

Ang isang pautang sa pag -aari ng pamumuhunan ay maaaring makuha sa iba't ibang mga paraan at form.Ang mga pautang sa pamumuhunan ay maaaring ibigay ng mga institusyon ng pagbabangko, mga broker ng mortgage o mga pribadong kumpanya ng pamumuhunan.Ang mga pautang ay maaaring para sa maliit o malaking kabuuan, depende sa mga indibidwal na pangangailangan ng mamumuhunan.Bilang karagdagan, ang isang pautang sa pag-aari ng pamumuhunan ay maaaring makuha para sa mga panandaliang o pangmatagalang mga plano na may variable o naayos na mga rate ng interes na kasama.

Ang susi sa wastong pamamahala ng mga pautang sa pag -aari ng pamumuhunan ay tinitiyak na ang pagbabayad ng pautang ay hindi lalampas sa pagbabalik na ginawa ng pamumuhunan.Kapag naitatag ang mga termino ng pautang, ang pangkalahatang matalino upang maproseso ang pagbili ng pag -aari at mabilis na gumawa ng pag -aayos.Ang pagsisikap na ito ay makagawa ng isang mataas na pagbabalik sa pamumuhunan na lilikha ng mga pondo na maaaring mabayaran nang mabilis ang pautang nang walang pagkakaroon ng mataas na bayad sa interes o pagpapahaba ng oras ng pagbabayad ng pautang sa pamumuhunan.

Ang mga pautang sa pag-aari ng pamumuhunan ay minsan ay ginagamit upang magbayad para sa mga panandaliang responsibilidad ng pag-aari ng mga may-ari ng komersyal na pag-aari, tulad ng mga buwis sa pag-aari o pag-aayos ng emerhensiya.Ang mga bayarin na sisingilin ng mga dibisyon ng buwis sa rehiyon ay maaaring mag -iba depende sa mga kondisyon ng gusali at ang laki ng pag -aari.Minsan, ang mga rate ng buwis at mga gastos sa pag -aayos ay lumampas sa kita na ginawa ng ari -arian samakatuwid ang isang pautang ay dapat makuha upang mabayaran ang pagkakaiba.